核心结论：金贵花园物业合同到期后，合同办理主要涉及续签、重新签订或终止三种情况，具体流程和注意事项如下：

1. 合同续签

   • 流程：若双方（业主委员会与物业公司）均同意续签，需在合同到期前协商续签条款（如服务内容、费用标准、期限等），并签订书面续签协议。
     
   • 注意事项：
     
     • 续签前应通过业主大会或业主委员会征求业主意见，确保符合多数业主利益；
       
     • 续签条款需明确服务标准、费用调整机制及违约责任，避免模糊条款；
       
     • 根据《物业管理条例》，续签合同需向当地房地产行政主管部门备案。
       

2. 重新签订合同

   • 流程：若原合同终止后需更换物业公司或调整服务内容，需通过以下步骤：
     
     • 业主大会决议：由业主委员会组织召开业主大会，表决是否更换物业公司或调整服务方案；
       
     • 招标或协商：若更换物业，需通过公开招标或协商方式选定新物业，并签订新合同；
       
     • 交接手续：原物业需在合同终止后一定期限内（通常30日）完成资料、设施及财务交接。
       
   • 注意事项：
     
     • 重新签订需严格遵循《民法典》及地方物业管理条例规定的程序，避免程序违法导致合同无效；
       
     • 新合同应明确服务范围、质量标准、费用构成及支付方式，保障业主知情权。
       

3. 合同终止

   • 流程：若双方未达成续签或重新签订协议，合同到期后自动终止。物业需在终止后完成以下工作：
     
     • 移交物业管理用房、设施设备及相关资料；
       
     • 结清公共收益、预收费用等财务事项；
       
     • 协助新物业或业主委员会完成过渡期管理。
       
   • 注意事项：
     
     • 终止后物业不得以任何理由拒绝移交资料或设施，否则可能承担赔偿责任；
       
     • 业主委员会应监督物业履行终止义务，必要时可通过法律途径维权。
       

特殊情形：若合同未明确约定到期处理方式，根据《民法典》第九百四十八条，物业合同期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原合同继续有效，但服务期限为不定期，双方可随时解除。

建议：合同到期前3-6个月，业主委员会应启动评估程序，综合物业服务质量、业主满意度及市场行情决定是否续签或更换，避免因流程延误导致管理真空。如有具体条款争议或程序疑问，可直接向我咨询。