地方卖地的收入归属需根据土地所有权性质来确定，具体分为以下两种情况：
一、农民集体所有的土地
归属原则：
- 根据《土地管理法》及相关法律法规，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）及宅基地、自留地、自留山均属于农民集体所有。
- 当这类土地被依法征收或转让并获得补偿款时，补偿款应归农村集体经济组织所有。
分配方式：
- 补偿款的具体分配需依照法律规定的民主议定程序进行。
- 通常由农村集体经济组织通过召开村民会议或村民代表会议，制定具体的分配方案。
- 方案可能包括按成员人数平均分配，或结合成员在集体中的土地承包份额等因素进行分配。
二、国家所有但由农民集体使用的土地
归属原则：
- 对于国家所有但依法由农民集体使用的农村土地，若被征收，则土地补偿费归国家所有。
- 然而，地上附着物（如房屋、大棚等建筑物和构筑物）及青苗补偿费等应归其所有者所有，以补偿因征收导致的损失。
- 同时，使用该土地的农民集体可能获得安置补助费，以保障其生产生活。
特殊情况说明：
- 在实际操作中，国家所有但由农民集体使用的土地，其征收补偿款的分配可能涉及多方利益，包括国家、农民集体以及地上附着物和青苗的所有者。
- 因此，在分配过程中需遵循相关法律法规，确保各方利益得到妥善平衡。
三、法律建议与风险提示
法律建议：
- 在处理地方卖地收入归属问题时，应首先明确土地的所有权性质。
- 遵循相关法律法规和民主议定程序进行补偿款的分配。
- 如有需要，可咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保自身权益得到妥善保护。
风险提示：
- 任何非法的土地转让行为都可能导致法律纠纷和权益受损。
- 因此，在土地转让过程中需严格遵守相关法律法规，确保转让行为的合法性和有效性。
总结来看，地方卖地的收入归属需根据土地所有权性质来确定。对于农民集体所有的土地，补偿款应归农村集体经济组织所有；对于国家所有但由农民集体使用的土地，土地补偿费归国家所有，而地上附着物及青苗补偿费等则归其所有者。在处理此类问题时，请务必遵循相关法律法规和民主议定程序，如有疑问，可直接向我咨询。