评估公司未与被评估公司签订合同的情况下，其出具的评估报告一般不生效。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、评估报告生效的法定条件
根据相关法律法规及行业惯例，评估报告生效需满足以下条件：
- 评估机构资质：评估公司必须具备相应的评估资质，且评估人员需具备职业资格。
- 评估程序合法：评估过程需遵循法定程序，包括现场勘查、数据收集、分析计算等。
- 报告形式要件：评估报告需经评估公司盖章，并由具备职业资格的评估人员签名。这是评估报告真实可信的重要标志，也是其生效的法定形式要件。
二、未签订合同对评估报告效力的影响
- 合同关系缺失：评估公司与被评估公司之间未签订合同，意味着双方未就评估服务的内容、范围、费用、期限等关键条款达成一致。这种情况下，评估公司出具的评估报告可能缺乏合法依据。
- 报告效力存疑：由于未签订合同，评估报告可能无法满足生效的法定形式要件（如盖章、签名）。即使评估公司实际进行了评估工作并出具了报告，该报告也可能因形式要件缺失而被视为无效。
- 法律风险增加：对于被评估公司而言，未签订合同而接受评估服务可能增加其法律风险。例如，如果评估报告存在错误或遗漏，被评估公司可能难以通过法律途径追究评估公司的责任。
三、特殊情况下的考量
尽管未签订合同通常会导致评估报告无效，但在某些特殊情况下，评估报告仍可能被视为有效：
- 实际履行行为：如果评估公司实际进行了评估工作，且被评估公司接受了评估结果（如实际使用了评估报告进行决策），则可能视为双方以实际行为履行了合同义务。然而，这种情况下的效力认定存在争议，且需要具体证据支持。
- 事后追认：如果双方在评估报告出具后签订了合同，并对评估报告的内容进行了追认，则评估报告可能因此获得法律效力。但这种情况较为罕见，且需要双方明确的意思表示。
四、法律建议
- 签订书面合同：为避免法律风险，评估公司与被评估公司应在评估服务开始前签订书面合同，明确双方的权利义务。
- 审查报告形式要件：被评估公司在接收评估报告时，应仔细审查报告是否满足生效的法定形式要件（如盖章、签名）。
- 及时提出异议：如果被评估公司对评估报告有异议，应及时以书面形式向评估公司提出，并要求评估公司在规定期限内作出解释或修正。
总结来看，评估公司未与被评估公司签订合同的情况下，其出具的评估报告一般不生效。为确保评估报告的合法性和有效性，双方应签订书面合同，并严格遵守法定程序和形式要件。如果您在此方面遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。