结论：小区其中一栋的电梯坏了，不用这栋的维修基金而用公共收益，在特定条件下是合法的，但需严格遵循相关法律法规和程序。
一、法律依据与原则
维修基金的使用：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯等共有部分的维修、更新和改造。这意味着，维修基金是专门用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。
公共收益的使用：
- 根据《物业管理条例》第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。这表明，公共收益在特定条件下可以用于物业的维修，但需经过业主大会的决定。
二、合法使用公共收益维修电梯的条件
业主大会决定：
- 若要用公共收益来维修电梯，必须经过业主大会的决定。这意味着，需要组织业主进行投票表决，确保决策过程合法合规，且得到足够比例的业主同意。
符合维修范围：
- 电梯作为小区的共用设施设备，其维修费用理论上可以从维修基金中列支。若使用公共收益，也应确保该费用是用于电梯的维修、更新或改造，且符合公共收益的使用范围。
程序合规：
- 使用公共收益进行维修，同样需要遵循一定的程序，如制定维修方案、公示征求意见、组织投票表决等。这些程序旨在确保决策的透明度和公正性，保护业主的合法权益。
三、注意事项与风险
确保资金安全：
- 无论是使用维修基金还是公共收益，都应严格遵循相关规定，确保资金的安全和合理使用。避免出现挪用、滥用等违法行为。
加强沟通与协调：
- 在使用公共收益进行维修的过程中，应加强业主、物业服务企业和相关部门之间的沟通与协调。确保维修工作的顺利进行，同时减少因信息不对称或沟通不畅而引发的纠纷。
法律后果：
- 若未经业主大会决定或违反相关规定使用公共收益进行维修，可能面临法律责任。根据《物业管理条例》第六十条，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，并可能给予警告、没收违法所得、罚款等处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
四、建议与行动
- 组织业主大会：若考虑使用公共收益来维修电梯，建议首先组织业主大会进行讨论和表决，确保决策过程合法合规。
- 咨询专业意见：在决策过程中，可以咨询物业服务企业或专业律师的意见，以确保决策的科学性和合理性。
- 保留相关证据：为应对可能出现的纠纷或争议，建议保留好相关证据材料，如维修合同、发票、验收报告、业主大会决议等。
总结：小区其中一栋的电梯坏了，不用这栋的维修基金而用公共收益，在特定条件下（如经过业主大会决定、符合维修范围、程序合规）是合法的。但需严格遵循相关法律法规和程序，确保资金的安全和合理使用。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。