包装卖房子在做贷款是否犯法，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合法包装与虚假宣传的界限

   • 合法包装：在卖房过程中，对房屋进行合理的装修、布置或宣传，以提升房屋的吸引力和价值，这是常见的市场行为，并不违法。例如，对房屋进行必要的清洁、维修，或者通过专业的摄影和文案来展示房屋的优点，都属于合法的包装范畴。
   • 虚假宣传：如果包装行为超出了合理范围，变成了虚假宣传，就可能触犯法律。比如，故意夸大房屋的面积、装修档次、配套设施等，或者隐瞒房屋存在的重大缺陷（如漏水、结构问题等），以误导购房者做出购买决策，这种行为就可能构成欺诈，需要承担相应的法律责任。

2. 贷款环节中的法律风险

   • 贷款资料的真实性：在申请贷款时，必须提供真实、准确的资料。如果为了获得更高的贷款额度或更优惠的贷款条件，而故意伪造或篡改贷款资料（如收入证明、房产证明等），就可能构成贷款诈骗，这是严重的违法行为。
   • 贷款用途的合规性：贷款资金必须按照约定的用途使用。如果将贷款资金用于非法活动（如赌博、贩毒等），或者违反贷款合同中的约定用途（如将购房贷款用于炒股、投资等），也可能面临法律风险。

3. 具体案例分析

   • 假设某卖家为了尽快出售房屋并获得更高的贷款额度，故意夸大了房屋的面积和装修档次，并在贷款申请中提供了伪造的收入证明。这种行为就同时涉及了虚假宣传和贷款诈骗两个方面的法律问题，需要承担相应的法律责任。
   • 相反，如果卖家只是对房屋进行了合理的装修和宣传，并在贷款申请中提供了真实、准确的资料，那么这种行为就是合法的。

法律建议：

• 在卖房和申请贷款过程中，务必遵守法律法规和道德规范，不要进行任何虚假宣传或伪造资料的行为。
• 如果对房屋的包装或贷款申请有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的律师或房地产中介机构，以确保自己的行为合法合规。

可能的法律后果：

• 如果包装卖房在做贷款的行为被认定为违法，可能会面临罚款、没收违法所得、甚至刑事责任等法律后果。具体后果取决于违法行为的性质、情节和后果等因素。

如果您在卖房或申请贷款过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。