小区成业前期业委会不准开开发商人员进入筹备组可以吗-郭艳秋律师|法行宝
2025-10-03 房产纠纷

针对您提出的问题,即“小区成立业委会前期,业委会不准开发商人员进入筹备组是否可以”,我们可以从相关法规和实际操作两个层面来进行分析。

首先,从法规层面来看,根据《苏州市住宅区物业管理条例》的相关规定,建设单位未派员参加筹备组的,并不影响筹备组的成立。这意味着,开发商(建设单位)的人员并非筹备组的必要成员,他们的参与并不是筹备组成立的先决条件。

其次,从实际操作层面来看,筹备组的成立主要是为了推动小区业委会的成立,其成员通常由业主代表组成,旨在代表业主的利益和诉求。虽然开发商作为小区的建设方,对小区有一定的了解和责任,但他们并不必然需要成为筹备组的成员。如果开发商不愿意或无法派员参加筹备组,这并不应该成为阻碍筹备组成立的理由。

结合您提供的信息,前港社区给出的答复“没有建设单位派人参加不行的”并不完全符合相关法规的规定。实际上,根据《苏州市住宅区物业管理条例》,即使建设单位未派员参加,筹备组仍然可以成立。

因此,针对您的问题,答案是:在小区成立业委会前期,如果业委会(或筹备组发起方)认为不需要开发商人员进入筹备组,这是可以的,因为相关法规并未规定开发商人员必须成为筹备组的成员。当然,在实际操作中,如果可能的话,与开发商进行良好的沟通和协商仍然是有益的,以便更好地推动小区业委会的成立和后续工作。