居间协议本身不因条款不公平而直接违法，但其效力需根据具体情形判断。以下从不同角度进行分析：
一、居间协议的合法性基础
意思自治原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。因此，只要居间协议是基于双方真实意思表示签订，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等违法情形，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，那么它就是有效的，受法律保护。
协议内容的合法性：居间协议的内容应当合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，协议中不得约定通过非法手段促成合同订立，或者损害国家、集体或第三人的利益。
二、不公平条款对居间协议效力的影响
可撤销的情形：如果居间协议中存在不公平的条款，如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，不公平的条款并不直接导致整个协议无效，但受损害方有权选择撤销这些条款。
部分无效与整体无效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。然而，如果居间协议中的不公平条款是协议的核心内容，且去除这些条款后协议将无法履行或失去主要意义，那么整个协议可能被认定为无效。
三、实务中的判断标准
条款的合理性：在判断居间协议是否不公平时，需要综合考虑条款的合理性。例如，居间费用的支付标准、支付方式以及支付条件等是否合理，是否反映了居间人提供的服务和承担的风险。
双方的谈判地位：还需要考虑双方在签订协议时的谈判地位。如果一方在谈判中处于明显优势地位，而另一方则处于弱势地位，那么协议中的某些条款可能被视为不公平。
四、法律建议
审查协议内容：在签订居间协议前，双方应仔细审查协议内容，确保条款公平、合理，且不违反法律法规的强制性规定。
咨询专业律师：如果对协议内容存在疑虑或不确定，建议咨询专业律师，以获取法律意见和帮助。
保留证据：在签订和履行居间协议过程中，双方应保留相关证据，如协议文本、沟通记录、支付凭证等，以备不时之需。
举例说明：假设一份居间协议中约定，居间人只需提供信息，无需对信息的真实性负责，而委托人则需支付高额居间费用。这种条款可能被视为不公平，因为居间人承担的风险与获得的报酬不成正比。如果委托人因此遭受损失，他有权请求撤销该条款或整个协议。
综上所述，居间协议不公平并不直接导致其违法，但可能影响其效力。在签订和履行居间协议时，双方应遵循法律法规和公平原则，确保协议内容的合法性和公平性。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。