当房东损坏你的个人物品且不赔偿时，你可以通过以下步骤来维护自己的合法权益：

一、明确责任与收集证据

1. 查看租赁合同：首先，仔细研究租赁合同中的条款，特别是关于房屋使用、维护以及物品损坏责任界定的部分。如果合同中明确规定了房东对房屋内设施或租客物品的保管责任，且房东因未履行该责任导致你的物品损坏，那么房东应当承担相应的赔偿责任。

2. 分析损坏原因：判断物品损坏是否与房东的行为或疏忽存在直接关联。例如，如果房东在维修房屋时不当操作导致你的物品损坏，或者房东未及时维修房屋设施导致你的物品受损，那么房东可能需要承担责任。

3. 收集证据：保留物品购买凭证、损坏前后的照片或视频、与房东的沟通记录（如短信、邮件、录音等）以及可能的证人证言等。这些证据将有助于证明物品的损坏情况、损失金额以及房东的责任。

二、协商与调解

1. 直接协商：尝试与房东进行友好协商，明确告知其损坏物品的事实，并要求其承担赔偿责任。在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化争执。

2. 请求第三方调解：如果协商无果，你可以向房地产中介（如适用）、社区居委会或人民调解委员会等中立第三方寻求帮助，进行调解。这些机构通常具有丰富的调解经验和专业知识，能够帮助双方达成和解。

三、报警处理

如果房东拒绝赔偿且情节严重（如故意损坏、态度恶劣等），你可以向公安部门报案。公安部门将依法对违反治安管理行为人给予处罚，并告知你可就民事争议向人民法院提起民事诉讼。

四、法律途径

1. 发送律师函：在调解无果后，你可以委托律师向房东发送律师函，正式告知其可能承担的法律责任，并要求其在规定时间内给予赔偿。律师函通常具有更强的法律威慑力，能够促使房东认真对待你的赔偿要求。

2. 提起诉讼：

   • 如果房东仍不赔偿，你可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求房东承担赔偿责任。在起诉时，你需要准备好起诉状、证据材料等，并明确诉讼请求（如赔偿金额、支付方式等）。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，侵害他人财产的，财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。法院将依法审理案件并作出判决。
   • 如果胜诉而房东拒不履行判决，你可以向法院申请强制执行。法院将采取查询、冻结、划拨等措施，强制房东履行赔偿义务。

五、注意事项与具体情境处理

1. 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有相关证据，以便在需要时使用。证据是维护你合法权益的关键。

2. 遵循程序：保持冷静并遵循法律程序，避免采取过激行为。过激行为可能影响你的赔偿请求，甚至导致你承担法律责任。

3. 具体情境处理：

   • 如果租赁合同中有关于物品损坏责任的特别约定，按照合同约定处理。
   • 如果房东拒绝赔偿且你无法确定其责任，可以考虑通过法律途径进行责任认定。

在处理此类纠纷时，请务必保持冷静并遵循法律程序。如果你在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。