关于您提出的“土地租赁必须是村民吗”这一问题，我们可以从多个角度进行详细解答。

首先，非本村村民并非不能租赁土地资源。在实际操作中，虽然本村村民在土地租赁上通常享有优先权，但非本村村民同样有权通过合法途径租赁土地。这主要通过土地承包经营权流转的方式实现，即原土地承包经营权人将其经营权依法、自愿、有偿地流转给其他单位或个人。

其次，土地租赁需遵循法定程序。无论是本村村民还是非本村村民，在租赁土地时，都应签订详尽的租赁合同，并明确双方的权利和义务。这份合同需要交予村委备案，以确保租赁行为的合法性和有效性。在得到村委出具的合法证明后，该租赁行为将受到法律的保护。

再者，涉及集体利益的土地租赁需村民参与决策。如果土地租赁事项涉及村集体利益的重大调整或改变土地使用性质，如将荒地出租用于建设工厂等，那么就需要召开村民会议进行讨论并表决。在这种情况下，获得法定多数村民的同意是租赁行为合法有效的前提。特别是当集体土地租赁给本集体经济组织以外的单位或个人时，必须事先经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。

最后，建议咨询专业机构以确保合法合规。由于土地租赁涉及的法律条款和程序较为复杂，且不同地区的具体规定可能存在差异，因此在实际操作中，建议您咨询专业律师或相关机构，以确保租赁行为的合法合规性。

综上所述，土地租赁并非必须是村民，非本村村民同样有权通过合法途径租赁土地。但无论租赁方是谁，都应遵循法定程序，确保租赁行为的合法性和有效性。