裙楼商业交物业费是合法的，但具体是否需要交纳以及交纳的标准和范围，需根据具体情况和相关法律法规进行判断。以下从不同角度进行分析：

1. 物业服务合同的约定

• 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同是物业服务人与业主之间就物业服务事项达成的协议。如果裙楼商业部分与物业服务人签订了物业服务合同，并且合同中明确约定了物业费的交纳义务，那么裙楼商业部分应当按照合同约定交纳物业费。
• 合同内容：物业服务合同通常包括服务内容、服务标准、服务费用等条款。裙楼商业部分在签订合同时，应仔细审查合同内容，确保自身权益不受损害。如果合同中存在不合理的条款，如物业费过高或服务内容不明确等，裙楼商业部分有权提出异议并协商修改。

2. 物业服务的实际提供

• 服务范围：物业服务人应当按照合同约定提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。如果物业服务人实际提供了针对裙楼商业部分的物业服务，并且这些服务符合合同约定的标准，那么裙楼商业部分应当交纳相应的物业费。
• 服务质量：如果物业服务人提供的服务质量不符合合同约定，如保安不到位、保洁不彻底等，裙楼商业部分有权要求物业服务人改进服务质量或降低物业费标准。在物业服务人未改进的情况下，裙楼商业部分可以依法向相关部门投诉或寻求法律救济。

3. 法律法规的规定

• 物业费交纳义务：根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。这里的“业主”包括住宅业主和商业业主，因此裙楼商业部分作为商业业主，同样负有交纳物业费的义务。
• 法律救济途径：如果裙楼商业部分认为物业服务人收取的物业费不合理或存在其他纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。在解决纠纷的过程中，裙楼商业部分应当提供充分的证据证明自己的主张，并遵守相关法律法规的规定。

4. 特殊情况的处理

• 空置房物业费：如果裙楼商业部分处于空置状态，即未实际使用或出租，根据一些地方性法规或政策，可能可以享受一定比例的物业费减免。但具体减免比例和条件需根据当地相关规定执行。
• 共有部分物业费：如果裙楼商业部分与住宅部分共用一些设施或设备，如电梯、水泵等，那么这些共有部分的物业费可能需要根据各自的使用面积或比例进行分摊。在这种情况下，裙楼商业部分应当按照分摊比例交纳相应的物业费。