被拍卖的房子申请财产保全，律师费用通常根据案件复杂程度、保全财产价值、律师资历及地区经济水平综合确定，一般包含基础代理费和风险代理费（如有）两部分。具体费用构成及影响因素如下：

1. 基础代理费：按件或按标的额比例收取

• 按件收费：适用于案件事实清晰、法律关系简单的保全申请，费用通常在5000元至2万元之间，具体取决于律师资历和地区差异。例如，一线城市资深律师收费可能高于二三线城市。
• 按标的额比例收费：若保全财产价值较高（如被拍卖房屋市值超过500万元），律师可能按保全财产价值的一定比例收费，比例范围通常为0.5%-3%。例如，保全1000万元的房产，律师费可能在5万元至30万元之间。

2. 风险代理费（如有）：与保全结果挂钩

• 若案件涉及复杂法律争议或执行风险，律师可能提出风险代理模式，即前期收取较低基础费用，后期按保全成功后的财产价值或执行到位金额的一定比例（如10%-30%）提取额外费用。但需注意，财产保全案件中风险代理适用范围有限，需根据具体案情协商。

3. 其他费用：可能涉及的实际支出

• 保全担保费：申请财产保全需提供担保，若通过保险公司或担保公司出具保函，费用通常为保全金额的0.1%-1%（如保全500万元，担保费约5000元至5万元）。
• 差旅费、材料费：若涉及异地调查或证据收集，可能产生额外费用，需提前与律师约定承担方式。

4. 费用协商要点

• 明确服务范围：与律师签订委托合同时，需明确保全申请、担保办理、后续执行等环节是否包含在代理范围内，避免隐性收费。
• 比较报价：不同律师或律所收费标准差异较大，建议通过正规渠道咨询3-5家律所，综合比较资历、案例和费用后选择。
• 分期支付：可与律师协商分期支付费用（如签约时付50%，保全成功后付50%），降低前期资金压力。

提示：财产保全的时效性和准确性直接影响后续执行效果，建议优先选择有房产保全经验的律师。若需进一步分析具体案情或获取报价方案，可直接向我提供案件细节（如房产所在地、保全原因、对方财产状况等），我将为您定制法律策略。