贷款向房产公司借款，在符合法律法规和监管要求的前提下，是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性基础
合同自由原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体有权依法自主订立合同，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即具有法律效力。
- 因此，若您与房产公司签订的借款合同符合上述要求，该借款行为即具有合法性。
金融监管要求：
- 房产公司若从事放贷业务，需取得相应的金融业务许可。若房产公司未取得许可而擅自放贷，可能构成非法经营。
- 但若房产公司仅作为资金出借方，且借款行为不涉及金融业务的许可问题（如房产公司使用自有资金出借，且非经常性、营业性放贷），则该借款行为可能不违反金融监管要求。
二、潜在风险与注意事项
合同条款审查：
- 在签订借款合同时，务必仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合法，避免存在模糊、歧义或违法条款。
- 特别注意利率、还款方式、违约责任等关键条款，确保自身权益不受损害。
房产公司资质与信誉：
- 在选择房产公司作为借款方时，应了解其资质和信誉情况。避免与无资质、信誉不佳的房产公司发生借款关系。
- 可以通过查询企业信用信息公示系统、咨询行业人士等方式，了解房产公司的经营状况和信誉情况。
合规性风险：
- 若房产公司的借款行为涉及金融业务的许可问题，而房产公司未取得相应许可，则该借款行为可能面临合规性风险。
- 在此情况下，您作为借款人可能面临合同无效、资金安全无保障等风险。因此，在借款前务必确认房产公司的合规性。
三、特殊情况分析
房产公司作为担保人：
- 若房产公司并非直接作为借款方，而是作为担保人为您的借款提供担保，则该行为通常合法。
- 但需注意，担保合同需符合《中华人民共和国民法典》中关于担保的规定，确保担保行为的合法性和有效性。
预售房款监管：
- 若涉及预售房款，需特别注意资金监管问题。根据相关规定，预售房款应存入监管账户，用于工程建设等特定用途。
- 若房产公司擅自挪用预售房款进行放贷等行为，可能构成违法违规，您作为借款人需谨慎对待。
建议：在贷款向房产公司借款前，务必进行充分的调查和了解，确保借款行为的合法性和安全性。若对房产公司的资质、信誉或合同条款存在疑虑，建议咨询专业律师或相关机构进行进一步审查。如有任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。