双方协商一致自愿解除合同后，财产的处理需根据合同性质、约定及法律规定综合判断，核心原则是尊重当事人意思自治，同时保障公平与合法性。具体处理方式如下：

1. 优先适用合同约定

• 若合同中明确约定了解除后的财产处理规则（如返还财产、折价补偿、违约金条款等），双方应按约定履行。例如：
  • 买卖合同中约定“买方解除合同后，卖方需在10日内退还已付货款”；
  • 租赁合同中约定“承租人提前解约需支付剩余租金20%作为补偿”。
• 法律依据：《民法典》第566条第1款规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施。

2. 无约定时，按合同性质处理

• 返还财产型合同（如买卖、租赁）：
  • 双方应返还已受领的财产（如货物、设备）；
  • 无法返还或返还成本过高的，可折价补偿（如消耗品、定制物）。
• 继续性合同（如服务合同、长期供货合同）：
  • 解除后，未履行部分不再履行；
  • 已履行部分按实际价值结算（如已提供服务的费用）。
• 涉及第三方权益的合同（如融资租赁、委托理财）：
  • 需考虑第三方利益（如抵押权人、受益人），可能需优先清偿第三方债务。

3. 过错方需承担赔偿责任

• 若一方因故意或重大过失导致合同解除（如隐瞒关键信息、违约在先），需赔偿对方因此遭受的损失（包括直接损失和可得利益损失）。
• 例外：双方均无过错时，按公平原则分担损失（如不可抗力导致合同解除）。

4. 特殊合同类型的处理规则

• 赠与合同：解除后，赠与人可要求返还赠与财产（但公益性赠与或已公证的赠与除外）。
• 委托合同：受托人完成委托事务的，委托人应支付报酬；未完成的，根据实际投入结算费用。
• 建设工程合同：已完工部分按质量验收标准结算工程款；未完工部分，发包人可要求承包人移交场地和资料。

5. 程序性要求

• 财产处理需通过书面协议明确（如签订《解除合同协议书》），避免口头约定引发争议；
• 涉及不动产、车辆等需办理过户登记的财产，应及时办理变更手续；
• 争议解决条款（如仲裁或诉讼）仍适用于解除后的财产纠纷。

建议：双方在解除合同时，应全面梳理合同履行情况、财产现状及潜在风险，必要时委托律师起草或审查解除协议，确保程序合法、内容无遗漏。如有具体纠纷，可直接向我咨询细节。