关于民法典下居住多年房子漏水开发商是否负责的问题，结论并非绝对，需根据具体情况分析。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 房屋保修期内的责任：

   • 根据《民法典》及相关规定，新建商品房通常有一定的保修期，包括防水工程等。若房屋在保修期内出现漏水问题，且该问题非因业主使用不当或第三方原因造成，开发商通常需承担维修责任。
   • 示例：若您购买的房屋在交付后两年内出现屋顶漏水，且经鉴定非因您装修或使用不当导致，那么开发商应负责维修。

2. 超过保修期的责任：

   • 若房屋已超过保修期，开发商的责任将大大减轻。此时，若漏水问题非因房屋本身质量问题（如设计缺陷、施工瑕疵等）导致，而是因自然老化、业主使用不当或第三方行为（如邻居装修破坏防水层）造成，开发商通常不承担责任。
   • 但需注意：若漏水问题源于房屋本身的质量缺陷，且该缺陷在保修期内即已存在但未被发现或处理，业主可能仍有权要求开发商承担责任。这通常需要专业鉴定来确认。

3. 开发商与物业的责任区分：

   • 在房屋交付后，物业通常负责小区的公共区域维护和管理。若漏水问题发生在公共区域（如楼道、屋顶公共部分等），且非因业主个人行为导致，物业可能需承担维修责任。
   • 示例：若楼顶公共区域因物业维护不当导致漏水，影响了您的房屋，那么物业应负责维修。

4. 业主的维权途径：

   • 若您认为开发商或物业应承担责任但拒绝履行，您可以通过协商、投诉、诉讼等途径维权。在维权过程中，建议收集相关证据（如照片、视频、鉴定报告等）以支持您的主张。

法律建议：

• 首先，确认房屋是否仍在保修期内，并查看购房合同中关于保修期的具体约定。
• 其次，若漏水问题非因您使用不当或第三方原因造成，且您认为开发商应承担责任，建议及时与开发商沟通并要求其维修。
• 若开发商拒绝履行责任，您可以考虑向当地建设行政主管部门投诉或寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

可能后果：

• 若您未能及时维护自己的权益，可能导致漏水问题加剧，进而影响您的居住环境和房屋价值。
• 若通过法律途径维权，您可能需要承担一定的诉讼成本和时间成本，但若成功维权，将能够获得相应的赔偿或维修服务。

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