结论前置：物业虽无执法权，但可通过多种合法途径制止楼下违规装修行为，业主也可自行采取法律手段维权。以下是具体处理方式：

1. 要求物业履行管理职责
   根据《物业管理条例》第四十五条，物业对管理区域内违反治安、环保、装饰装修等法律的行为，应当制止并及时向有关行政管理部门报告。

   • 具体操作：要求物业出具书面《违规行为整改通知书》，明确要求楼下业主停止违规装修（如拆除承重墙、改变房屋结构等），并同步向当地房管部门或综合执法部门举报。
     
   • 法律依据：物业若未履行报告义务，可能因失职被业主委员会追责，甚至面临行政处罚。

2. 向行政主管部门投诉
   违规装修可能涉及多个部门管辖，需根据具体行为选择投诉对象：

   • 住建部门/房管局：处理擅自改变房屋结构、破坏承重墙等行为（依据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条）；
     
   • 城管执法部门：处理噪音扰民、占用公共空间等违规行为（依据《行政处罚法》及地方性法规）；
     
   • 环保部门：处理装修污染超标问题（如粉尘、甲醛）。
     
   • 操作建议：投诉时需提供证据（如照片、视频、物业出具的违规证明），并要求部门出具《受理回执》或《处理结果告知书》。

3. 通过业主委员会或业主大会维权
   若物业不作为，业主可联合通过业主委员会采取行动：

   • 召开业主大会：表决通过《关于制止违规装修的决议》，要求物业限期整改；
     
   • 提起民事诉讼：以业主委员会名义起诉违规业主，要求恢复原状、赔偿损失（依据《民法典》第二百八十六条、第二百八十七条）。
     
   • 注意：需提前收集证据（如装修前房屋结构照片、违规行为视频），并委托专业机构出具房屋安全鉴定报告。

4. 直接起诉违规业主
   若其他途径无效，受影响业主可单独提起民事诉讼：

   • 案由选择：相邻权纠纷或财产损害赔偿纠纷；
     
   • 诉讼请求：要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并赔偿因违规装修导致的损失（如房屋贬值、维修费用）；
     
   • 证据清单：物业出具的违规证明、行政主管部门处理结果、房屋安全鉴定报告、损失计算依据（如装修合同、维修报价单）。

风险提示：

• 行政投诉需在装修行为发生后2年内提出（依据《行政处罚法》第三十六条），逾期可能丧失处罚权；
  
• 民事诉讼需在知道权益受损后3年内起诉（依据《民法典》第一百八十八条），否则可能败诉；
  
• 采取自力救济（如断水断电）可能涉嫌违法，需严格通过法律途径解决。

建议行动顺序：

1. 联合其他业主要求物业履行管理职责；
   
2. 向住建部门投诉并要求书面处理结果；
   
3. 若仍无改善，通过业主委员会或单独提起民事诉讼。
   

如有进一步证据或具体问题（如装修行为类型、物业不作为表现），可继续向我咨询，我将结合地方性法规提供更精准的建议。