反对旧楼加装电梯的调解书核心要点在于明确争议事实、双方诉求、调解过程及结果，并确保内容合法、合理、具有可执行性。以下为调解书撰写要点及示例框架：

一、调解书核心要素

1. 标题与编号
   明确文书性质（如《关于XX小区X栋X单元加装电梯纠纷的调解书》），并标注编号（如XX调字[2023]X号）。

2. 当事人信息
   列明反对加装电梯的业主（甲方）与支持加装电梯的业主或相关方（乙方）的姓名、住址、联系方式等。

3. 争议事实
   简述加装电梯项目的背景（如楼栋年代、层数、业主构成）、争议焦点（如采光、噪音、房屋价值影响、费用分摊等），并引用相关证据（如规划图纸、评估报告、业主签名文件等）。

4. 调解过程
   记录调解时间、地点、主持人（如社区居委会、人民调解委员会）及双方陈述意见、提交的证据材料。

5. 调解结果
   明确双方达成的协议内容，包括但不限于：

   • 加装电梯方案是否调整（如位置、尺寸、降噪措施）；
     
   • 补偿方案（如对受影响业主的经济补偿、绿化恢复等）；
     
   • 费用分摊比例及支付方式；
     
   • 后续维护责任划分；
     
   • 违约责任（如未履行协议的赔偿条款）。

6. 法律效力与执行
   注明调解书经双方签字（盖章）后生效，并可申请司法确认以增强执行力。

二、调解书示例框架

《关于XX小区X栋X单元加装电梯纠纷的调解书》
XX调字[2023]X号

当事人：
甲方（反对方）：张三，住XX小区X栋X单元X室，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（支持方）：李四等XX户业主，代表人：李四，住XX小区X栋X单元X室

争议事实：
乙方拟在X栋X单元北侧加装电梯，甲方认为该方案影响其房屋采光、存在安全隐患，且未充分协商，故反对。双方多次协商未果，申请调解。

调解过程：
2023年X月X日，XX社区人民调解委员会主持调解，双方提交规划图纸、采光评估报告等材料，并陈述意见。

调解结果：
经调解，双方达成如下协议：

1. 电梯位置调整至楼栋南侧，距甲方窗户不小于5米；
   
2. 乙方补偿甲方人民币XX元，于调解书生效后10日内支付；
   
3. 电梯运行噪音控制在国家规定标准内，由乙方负责安装降噪设施；
   
4. 后续维护费用按楼层比例分摊，甲方承担10%；
   
5. 任何一方未履行协议，需支付违约金XX元。
   

生效与执行：
本调解书自双方签字之日起生效，双方可向人民法院申请司法确认。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
调解员（签字）：_________
XX社区人民调解委员会（盖章）
2023年X月X日

三、注意事项

1. 合法性审查：调解结果不得违反法律强制性规定（如《民法典》物权编、城乡规划法）。
   
2. 自愿原则：确保双方完全自愿接受调解方案，无胁迫、欺诈情形。
   
3. 明确性：协议条款需具体、可操作，避免模糊表述（如“适当补偿”应明确金额或计算方式）。
   
4. 司法确认：建议双方申请司法确认，使调解书具有强制执行力。
   

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