您有权索赔，但具体能否成功索赔及索赔金额需根据实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度分析
物权保护：
- 根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。您作为办公房产的合法购买者，若已完成产权登记，则您对该房产享有合法的物权。
- 他人未经您同意，擅自将您的房产作为公司注册地址，侵犯了您的物权。根据《民法典》的相关规定，您有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险，并有权要求赔偿损失。
侵权责任：
- 侵权人未经您许可，使用您的房产注册公司，构成对您物权的侵害。根据《民法典》侵权责任编的规定，侵权人应当承担侵权责任，包括赔偿您因此遭受的损失。
二、索赔依据及流程
索赔依据：
- 您需要证明您是房产的合法所有者，这通常通过房产证或不动产权证书来证明。
- 您需要证明侵权人未经您同意，擅自将您的房产作为公司注册地址。这可以通过查询公司注册信息、与侵权人沟通记录等证据来证明。
- 您需要证明因此遭受了损失，如房产价值下降、因处理此事产生的费用等。
索赔流程：
- 协商：首先，您可以尝试与侵权人协商，要求其停止侵害并赔偿损失。
- 投诉：若协商无果，您可以向相关部门（如市场监管部门）投诉，要求其介入处理。
- 诉讼：若投诉仍无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求侵权人承担侵权责任并赔偿损失。
三、可能面临的挑战及建议
证据收集：
- 在索赔过程中，证据的收集至关重要。您需要确保所有证据都合法、有效，并能够充分证明您的主张。
- 建议您在发现侵权行为后，立即收集相关证据，如房产证、公司注册信息、与侵权人的沟通记录等。
法律程序：
- 诉讼过程可能较为复杂和漫长，您需要做好充分的准备。
- 建议您在诉讼前咨询专业律师，了解诉讼流程和可能面临的风险，以便更好地维护自己的权益。
赔偿金额：
- 赔偿金额的确定可能涉及多个因素，如房产价值下降的程度、您因此遭受的直接和间接损失等。
- 建议您在索赔前对损失进行合理评估，并准备相应的证据来支持您的索赔金额。
总结与建议：您作为办公房产的合法所有者，有权要求侵权人停止侵害并赔偿损失。在索赔过程中，您需要确保证据的充分性和合法性，并了解诉讼流程和可能面临的风险。若您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。