当家庭成员因故被拘留或逮捕，导致无法继续偿还房贷时，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是一些详细的建议，希望能帮助您理清思路并采取适当的行动：
一、理解法律背景与规定
首先，需要明确的是，房贷是借款人与银行之间的合同关系。借款人因个人原因（如被拘留）无法履行还款义务时，并不直接导致房贷合同的终止或豁免。根据最高人民法院的相关司法解释，被执行人名下的唯一住房在特定条件下是可以被执行的，但这并不意味着银行会立即采取这一步骤，而是会视具体情况和借款人的还款能力来决定后续行动。
二、采取的应对措施
及时与银行沟通：
- 一旦得知家庭成员无法继续偿还房贷，应立即与贷款银行取得联系，说明情况。
- 询问银行是否可以提供暂时的还款宽限期、调整还款计划或提供其他形式的援助。
寻求法律援助：
- 如果情况复杂，建议咨询专业律师，了解在借款人被拘留期间，房贷合同的具体法律后果及应对策略。
- 律师可以协助您与银行进行谈判，争取更有利的还款条件或解决方案。
考虑家庭财务状况：
- 评估家庭其他成员的财务状况，看是否有能力暂时承担房贷还款。
- 如果家庭经济压力较大，可以考虑出售部分资产或寻求其他收入来源来缓解压力。
了解执行程序：
- 如果银行决定采取法律手段追讨贷款，了解执行程序的具体步骤和可能的结果。
- 根据最高人民法院的司法解释，即使被执行人名下有唯一住房，如果超出生活必需范围，法院也可以执行。但这一过程会遵循法定程序，并保障被执行人的基本居住权。
三、是否需要走法律程序
- 不一定需要立即走法律程序：在借款人被拘留初期，银行通常会尝试通过沟通、协商等方式解决问题，而不是直接采取法律手段。
- 如果协商无果：如果与银行协商无果，且借款人长期无法履行还款义务，银行可能会启动法律程序，包括但不限于起诉、申请财产保全、执行等。
- 积极应对法律程序：如果面临法律程序，应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料，并寻求律师的帮助以维护自身权益。
四、建议与总结
- 保持冷静与理性：面对突发情况，保持冷静和理性至关重要。不要盲目恐慌或采取过激行动。
- 及时行动：一旦发现问题，应立即采取行动，与银行沟通并寻求专业帮助。
- 关注家庭财务状况：定期评估家庭财务状况，确保有足够的资金应对突发情况。
总之，当家庭成员因故无法继续偿还房贷时，应及时与银行沟通、寻求法律援助、评估家庭财务状况，并了解执行程序的相关规定。不一定需要立即走法律程序，但应做好应对准备，以维护自身和家庭的合法权益。