针对您提出的“有房产证但过不了户，怎么写合同”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记才能发生效力。但是，这并不意味着如果房屋不能过户，双方就不能签订有效的合同。实际上，只要合同内容合法、双方意思表示真实，且不存在其他导致合同无效的情形，那么即使房屋不能过户，合同也是有效的。

针对您的情况，我建议在合同中明确以下几点：

1. 载明房屋不能过户的事实：在合同中，您需要明确说明该房屋由于某些原因（如政策限制、产权纠纷等）无法办理过户登记。这样可以让受让人在签订合同前就了解这一重要事实，避免后续产生纠纷。

2. 受让人同意不办理过户登记：在合同中，您需要明确受让人已经了解并同意不办理过户登记。这可以视为受让人对房屋不能过户这一事实的接受和认可，也是合同有效的重要前提。

3. 约定双方的权利和义务：除了上述两点外，您还需要在合同中详细约定双方的权利和义务。例如，您可以约定房屋的使用权、收益权、处分权等归属问题，以及如果未来房屋能够过户时，双方应如何配合办理过户手续等。

4. 明确违约责任：为了保障合同的履行，您还需要在合同中明确违约责任。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

以下是一个简化的合同示例（仅供参考）：

房屋买卖合同（无法过户版）

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方拥有一处房产（房产证号：________________），但由于某些原因无法办理过户登记，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

二、双方确认，该房产由于________________（原因）无法办理过户登记，乙方对此表示了解并同意。

三、甲方保证该房产的产权清晰，无任何纠纷。乙方购买后，享有该房产的使用权、收益权等，但不得擅自处分该房产。

四、如果未来该房产能够办理过户登记，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

五、如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

请注意，这只是一个简化的示例，实际签订合同时，您需要根据具体情况和法律法规进行详细约定，并建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。