关于事实物权的房子，其物权归属的证据主要包括以下几类：
购房合同及相关付款凭证：
- 购房合同是证明购房者与开发商或卖家之间交易关系的重要文件，它详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键内容。
- 付款凭证，如银行转账记录、收据等，能够证明购房者已经按照合同约定支付了购房款项，是确认物权归属的重要依据。
房屋产权证书或相关登记文件：
- 尽管在事实物权的情况下，可能尚未取得正式的房屋产权证书，但如果有相关的登记文件，如预告登记证明、备案合同等，也可以作为证明物权归属的辅助证据。
- 这些文件通常由房地产管理部门或相关机构出具，具有一定的法律效力。
实际占有和使用的证据：
- 购房者实际占有和使用房屋的事实，也是证明其物权归属的重要证据。这可以通过提供水电气费缴纳记录、物业费缴纳记录、房屋装修合同及付款凭证等来证明。
- 这些证据能够显示购房者对房屋的实际控制和使用情况，从而支持其物权主张。
证人证言或相关录音录像资料：
- 如果有目击者或知情人士能够证明购房者与卖家之间的交易关系以及房屋的实际归属情况，他们的证人证言也可以作为证据。
- 此外，如果购房者在交易过程中有录音录像资料，且这些资料能够清晰反映交易过程和房屋归属情况，也可以作为有力证据。
其他相关证据：
- 根据具体情况，还可能存在其他能够证明房屋物权归属的证据，如卖家出具的书面确认书、交易过程中的聊天记录等。
- 这些证据虽然可能不如前述证据直接和有力，但在某些情况下也可以起到辅助证明的作用。
在收集和使用这些证据时，需要注意以下几点：
- 确保证据的真实性和合法性：所有提供的证据都必须是真实存在的，且来源合法，不得伪造或篡改证据。
- 确保证据的完整性和关联性：证据之间应该相互印证，形成一个完整的证据链，以充分证明房屋的物权归属。
- 及时收集和保存证据：在交易过程中或发现物权争议时，应及时收集和保存相关证据，以免因时间推移或证据灭失而影响物权主张。
如果面临事实物权的房子物权归属争议，建议采取以下措施：
- 首先尝试与卖家或其他相关方进行协商，寻求和解或达成共识。
- 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如提起民事诉讼或申请仲裁等。
- 在整个过程中，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言论，以免加重争议或导致不必要的法律后果。
如有任何关于事实物权房子物权归属的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。