结论：几年不交物业费会被起诉，并没有一个固定的时间界限，这主要取决于物业公司的决策和行动。对于未收房且未入住的情况，业主仍可能需要承担一定的物业费责任，具体取决于购房合同和物业管理合同的约定。
分析：
物业费缴纳与起诉时间：
- 物业费是业主按照物业管理合同约定应支付的费用，用于维护物业的公共部分和设施。
- 物业公司通常会在业主欠费一段时间后，通过发送催缴通知、律师函等方式进行催缴。
- 如果业主长期不缴纳物业费，物业公司有权向法院提起诉讼，要求业主支付欠费及可能的滞纳金。但具体多久会被起诉，并没有一个固定的法律时间限制，这主要取决于物业公司的内部政策和行动策略。
未收房且未入住的情况：
- 即使业主未收房且未入住，如果购房合同或物业管理合同中明确规定了业主在未收房期间仍需承担一定比例的物业费，那么业主仍需按照约定支付。
- 如果合同中没有明确规定，或者规定存在争议，那么业主和物业公司之间可能会就物业费的责任承担产生纠纷。在这种情况下，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
法律建议：
- 作为业主，应仔细阅读购房合同和物业管理合同，了解自己在未收房且未入住期间是否需要承担物业费。
- 如果认为物业公司的收费不合理或存在争议，可以与物业公司进行协商，或者寻求第三方调解机构的帮助。
- 如果协商和调解无果，且物业公司已经提起诉讼，那么业主应积极应诉，提供相关证据来支持自己的观点。
后续行动建议：
- 建议您先查看自己的购房合同和物业管理合同，了解其中关于物业费缴纳的具体约定。
- 如果合同中有明确规定，且您认为自己不应承担全部或部分物业费，可以与物业公司进行沟通，说明您的立场和理由。
- 如果沟通无果，且您担心会被起诉，可以考虑咨询专业律师（即向我咨询），以便更好地了解自己的法律权益和应对策略。
总之，几年不交物业费会被起诉并没有一个固定的时间界限，这主要取决于物业公司的决策和行动。对于未收房且未入住的情况，业主应仔细阅读合同并了解自己的责任。如果有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。