在房产协议中，通常应签被委托人，但具体取决于委托事项和协议性质。以下是对此问题的详细分析：
一、委托人与被委托人的基本概念
- 委托人：是指委托他人为自己办理事务的人。在房产交易中，委托人可能是房产的所有者或有权处分房产的人。
- 被委托人（或受托人）：是指接受他人委托，为他人办理事务的人。在房产交易中，被委托人可能是房产中介、律师或其他被委托处理房产相关事务的个人或机构。
二、房产协议中应签谁的名字
一般情况：
- 在房产买卖协议中，如果委托人委托被委托人代为办理房产买卖事宜，那么协议上通常应签被委托人的名字，但需注明被委托人是代表委托人行事，并附上委托人的授权委托书。这是因为被委托人是实际执行交易的一方，其签名代表了交易的执行和确认。
- 同时，为了保障交易的合法性和有效性，委托人也需要出具授权委托书，明确被委托人的代理权限和范围。
特殊情况：
- 如果委托人亲自参与房产交易，并直接与买方或卖方签订协议，那么协议上应签委托人的名字。
- 在某些情况下，如委托人因故无法亲自签名，但又要确保交易的真实性和合法性，可能会采用委托人签名并加盖手印，同时附上授权委托书的方式。但这种情况较为少见，且需符合相关法律法规的规定。
三、法律建议
- 明确委托事项和权限：在签订房产协议前，委托人应明确被委托人的代理事项和权限，确保被委托人能够在授权范围内行事。
- 出具授权委托书：委托人应出具书面授权委托书，明确被委托人的身份、代理事项、权限和期限等，以便被委托人能够合法有效地代表委托人行事。
- 审查协议内容：在签订房产协议前，双方应仔细审查协议内容，确保协议条款合法、合规、明确，并符合双方的意愿和利益。
- 保留相关证据：在房产交易过程中，双方应保留好相关证据，如授权委托书、协议文本、付款凭证等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
四、可能的法律后果
- 如果协议上签的是被委托人但未附授权委托书：可能导致协议效力受到质疑，甚至被认定为无效协议。因为缺乏委托人的明确授权，被委托人的签名可能无法代表委托人的真实意愿。
- 如果协议上签的是委托人但实际由被委托人执行交易：在委托人未出具授权委托书或授权不明确的情况下，被委托人执行交易可能构成无权代理，需要承担相应的法律责任。
如有任何关于房产协议或委托代理的疑问，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。