办营业执照时租房者替房东签了甲方名字，这通常会对合同效力产生影响。以下是对此问题的详细分析：
一. 未经授权的代签行为可能导致合同无效
法律依据：
- 根据《民法典》第一百六十一条：“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。”
- 同时，《民法典》第一百四十三条也规定了民事法律行为有效的条件，其中包括“行为人具有相应的民事行为能力”和“意思表示真实”。
分析说明：
- 如果租房者未经房东授权，擅自代签甲方的名字（即房东的名字）在租房合同上，这可能被认定为无权代理。
- 在这种情况下，如果房东事后不追认该合同，那么该合同对房东不发生法律效力。这意味着合同中的条款和条件，包括与营业执照办理相关的条款，可能无法约束房东。
二. 对营业执照办理的影响
潜在风险：
- 如果租房者利用代签的合同成功办理了营业执照，但房东并未实际参与或同意这一过程，那么房东可能会面临潜在的法律风险。
- 例如，如果租房者从事违法经营活动，房东可能会因被错误地视为经营活动的参与者而受到牵连。
实际操作问题：
- 在办理营业执照时，通常需要提供房屋产权证明等必要文件。如果租房者代签了房东的名字，那么在提交这些文件时可能会遇到问题。
- 登记机关可能会要求核实文件的真实性，如果发现代签情况，可能会导致营业执照办理受阻。
三. 建议措施
明确授权：
- 如果租房者确实需要代签房东的名字，应当事先取得房东的明确授权，并在合同中注明授权范围和期限。
- 这样可以确保代签行为的有效性和合法性，避免后续的法律纠纷。
谨慎处理：
- 房东在将房屋出租给租房者时，应当谨慎处理与租房者之间的关系，确保自身权益不受损害。
- 如果发现租房者有代签行为或其他不当行为，应当及时采取措施予以纠正或终止合同。
综上所述，办营业执照时租房者替房东签了甲方名字可能会对合同效力产生影响，进而对营业执照的办理产生影响。因此，我建议在涉及此类事项时，务必确保所有签字和文件都是真实、合法且经过适当授权的。如有进一步需要，您可以继续咨询我。