开车撞死人，物业是否有责任，需根据具体情况分析，不能一概而论。以下是从不同角度进行的分析：

1. 交通事故责任主体：

   • 在交通事故中，责任主体通常是驾驶员。如果驾驶员因违反交通规则（如超速、酒驾、闯红灯等）导致事故发生，并造成人员死亡，那么驾驶员将承担主要的法律责任。
   • 物业作为小区或场所的管理者，通常不直接参与交通活动，因此一般情况下，物业不会因驾驶员的违法行为而直接承担责任。

2. 物业可能承担的责任情况：

   • 管理疏忽：如果物业在管理过程中存在疏忽，例如未设置合理的交通标志、未及时清理障碍物等，导致驾驶员视线受阻或无法正常行驶，从而引发事故，物业可能因管理不善而承担一定的责任。但这种责任通常是次要的，且需要具体证据支持。
   • 设施缺陷：如果事故是由于物业管理的设施（如道路、照明、监控等）存在缺陷或故障导致的，物业可能需要承担相应的责任。这同样需要具体证据来证明设施缺陷与事故之间的因果关系。

3. 法律责任的判定：

   • 法律责任的判定需要依据具体的法律法规和事实情况。在交通事故中，通常会涉及《道路交通安全法》、《侵权责任法》（现为《民法典》侵权责任编）等相关法律法规。
   • 法院在审理此类案件时，会综合考虑事故原因、各方过错程度、损害后果等因素，来判定各方应承担的法律责任。

4. 建议与措施：

   • 如果发生交通事故并造成人员死亡，驾驶员应立即报警并保护现场，同时积极配合警方的调查工作。
   • 物业方面，应加强管理，确保小区或场所内的交通设施完善、安全，并定期进行维护和检查。
   • 对于受害者家属，可以依法向驾驶员或相关责任方主张赔偿，包括医疗费、丧葬费、死亡赔偿金等。

总结来说，开车撞死人时，物业是否有责任取决于具体情况。如果物业在管理过程中存在疏忽或设施缺陷，并因此导致了事故的发生，那么物业可能需要承担一定的责任。但大多数情况下，责任主体仍然是驾驶员。因此，在处理此类事故时，应综合考虑各方因素，并依据相关法律法规进行判定。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。