出租人的责任是指出租人在租赁关系中应承担的义务和法律责任。具体来说：

1. 按照约定交付租赁物：出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，并确保交付的房屋符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。如果出租人未能按时交付或交付的房屋不符合约定，将构成违约，需承担相应的违约责任。- 例如，如果合同约定了交房日期，但出租人延迟交房，就违反了这一责任。
2. 保持租赁物符合约定用途：在租赁期间，出租人需确保房屋始终符合约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途，影响承租人使用。- 例如，如果出租人将原本用于居住的房屋改为商业用途，而未征得承租人同意，就违反了这一责任。
3. 履行维修义务：出租人应当履行租赁物的维修义务，确保房屋及其设施的正常运行。除非当事人另有约定，否则出租人需负责维修。- 例如，如果房屋的水管破裂，出租人应负责及时维修。
4. 通知承租人相关事项：在租赁期间，如果出租人需要改建、扩建或转让房屋，应提前通知承租人，并征询其意见或告知其优先购买权。- 例如，出租人打算将房屋出售，应提前2个月书面通知承租人，并告知其有优先购买权。
5. 保证租赁物的权利合法性：出租人应确保租赁物不存在权利瑕疵，如已设定抵押、被查封等情况，应事先书面告知承租人。- 例如，如果房屋已设定抵押，出租人在出租前应告知承租人，否则可能构成违约。

综上所述，出租人的责任是确保租赁关系的顺利进行，保障承租人的合法权益。如果出租人未能履行上述责任，承租人可以依法要求其承担相应的法律责任。如有进一步需要，您可以继续咨询我。