婚姻法新规离婚后房产的归属和分割，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定。以下是详细分析：

一. 房产归属的判定

1. 共同财产购买的房产：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产、经营、投资的收益等，为夫妻的共同财产。因此，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。
2. 个人财产购买的房产：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等，为夫妻一方的个人财产。因此，如果房产是由一方在婚前购买，且没有使用共同财产进行还贷，那么该房产就属于该方的个人财产。

二. 房产分割的处理

1. 协议处理：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。这意味着，对于共同财产中的房产，双方可以通过协商来确定其归属和分割方式。
2. 法院裁决：如果双方无法就房产的分割达成协议，那么人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这意味着，在房产分割时，法院会综合考虑各种因素，如子女的抚养权、女方的经济状况、无过错方的权益等，来做出公正的裁决。

三. 特殊情况的处理

1. 一方婚前购买、婚后还贷的房产：对于这种情况，根据相关规定，离婚时拥有房子所有权的人需要对另一方进行补偿。补偿的具体数额，通常会根据双方共同还贷的数额、房产的增值情况等因素来确定。
2. 父母出资购买的房产：如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。这意味着，在离婚时，该房产的归属和分割将受到父母出资意愿的影响。

综上所述，婚姻法新规离婚后房产的归属和分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判定和处理。我建议双方在离婚前尽量通过协商来解决房产问题，如果无法协商，可以寻求法院的公正裁决。如有进一步需要，您可以继续咨询我。