房屋租赁合同中，在符合法定条件时可以行使不安抗辩权。下面从不安抗辩权的定义、行使条件、行使方式及法律后果几个方面为你详细阐述：

不安抗辩权的定义

不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、转移财产或抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形时，可以中止履行自己的债务。在房屋租赁合同中，若存在上述情形，先履行义务一方可依法行使不安抗辩权。例如，出租方先将租赁物交付承租方使用，若发现承租方经营状况严重恶化，极有可能无法按时支付租金，出租方就可暂停交付相关附属设施或暂停提供约定的服务等。

行使条件

1. 须因双务合同互负给付义务：房屋租赁合同属于双务合同，出租方有交付租赁物并保证其适租的义务，承租方有支付租金的义务。
2. 须合同双方特别约定一方应先履行义务：在房屋租赁合同中，通常会约定出租方先交付租赁物，承租方后支付租金，即存在先后履行顺序。
3. 须在双务合同成立后对方发生财产状况恶化：比如承租方在签订租赁合同后，出现经营不善、资金链断裂等情况，导致其履行支付租金的能力受到影响。
4. 须对方财产显著减少，可能难以履行：例如承租方将主要资产变卖，且没有其他合理的资金来源，使得其无法按时支付租金的可能性大大增加。

行使方式

根据《中华人民共和国民法典》第五百二十八条的规定，当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。具体来说：

1. 及时通知：先履行义务一方在有确切证据证明对方存在法定情形时，应及时通知对方自己将中止履行合同。例如，出租方发现承租方经营状况严重恶化后，应立即书面通知承租方，说明中止交付附属设施或暂停提供服务的原因。
2. 恢复履行：如果对方提供了适当的担保，如提供了可靠的资金证明或第三方担保等，先履行义务一方应当恢复履行自己的债务。比如承租方提供了银行出具的履约保函，证明其有能力支付租金，那么出租方就应继续交付附属设施或提供服务。
3. 解除合同并请求违约责任：若对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，先履行义务一方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。例如，承租方在接到出租方的通知后，既没有恢复经营能力，也没有提供担保，且在合理期限内仍未支付租金，那么出租方就可以解除租赁合同，并要求承租方赔偿因违约造成的损失，如空置期的租金损失等。

法律后果

1. 中止履行：先履行义务一方在行使不安抗辩权后，可以暂时中止履行自己的债务，避免因对方无法履行而造成自己的损失。
2. 恢复履行或解除合同：如对方提供了适当担保，则应恢复履行；若对方未在合理期限内恢复履行能力且未提供担保，则先履行义务一方可以解除合同。
3. 承担违约责任：如果先履行义务一方没有确切证据而中止履行，或者中止履行后未及时通知对方，给对方造成损失的，应当承担违约责任。例如，出租方没有确切证据就擅自暂停提供服务，导致承租方无法正常使用租赁物，给承租方造成了经济损失，那么出租方就应承担相应的赔偿责任。

需要注意的是，行使不安抗辩权时，先履行义务一方要有确切证据证明对方存在法定情形，否则可能构成违约。如果你在房屋租赁合同中遇到相关问题，可以直接向我咨询。