关于工业用地收回的法律规定，核心要点在于明确收回的法定情形、程序要求及补偿标准。以下结合我国现行法律，分情况为您详细说明：

1. 法定收回情形

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，工业用地收回需满足以下法定情形之一：

• 公共利益需要：如因城市规划调整、基础设施建设（如道路、地铁扩建）等公共利益需求，政府可依法收回土地使用权。
• 土地闲置：若工业用地使用者超过合同约定的动工开发期限满两年未动工开发，或未动工满一年但经催告后仍未动工，政府可无偿收回土地。
• 使用期限届满：工业用地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者未申请续期或申请未获批准的，土地由国家无偿收回。
• 单位撤销或迁移：因企业破产、解散、撤销或迁移导致土地使用权终止的，政府可收回土地。

2. 收回程序要求

• 调查与通知：政府需对土地使用情况进行调查，确认符合收回条件后，向使用者发出书面通知，说明收回理由、依据及补偿方案。
• 补偿协商：根据《土地管理法》第五十八条，收回土地时应对使用者给予适当补偿。补偿标准通常包括土地使用权剩余年限的评估价值、地上附着物及搬迁费用等。
• 听证与公告：若使用者对收回决定有异议，可申请听证。政府应组织听证会，听取使用者意见后作出最终决定，并依法公告。
• 注销登记：收回决定生效后，政府需办理土地使用权注销登记，收回土地证书。

3. 补偿标准与争议解决

• 补偿原则：补偿应遵循“公平、合理”原则，确保使用者合法权益不受损。补偿范围通常包括土地价值、搬迁费用、停产停业损失等。
• 评估方式：土地价值由具有资质的评估机构按市场价格评估确定。若双方对评估结果有争议，可申请复核或另行委托评估。
• 争议解决：若对收回决定或补偿方案有异议，使用者可通过行政复议或行政诉讼途径维权。复议期限为收到决定书之日起60日内，诉讼期限为6个月内。

4. 特殊情形处理

• 协议收回：若使用者自愿交回土地，政府可与其协商签订协议，明确补偿金额及支付方式。协议收回需符合公共利益要求，且不得损害使用者合法权益。
• 司法强制执行：若使用者拒不履行收回决定，政府可申请法院强制执行。执行前需确保补偿款已足额到位，并依法通知使用者。

温馨提示：工业用地收回涉及复杂的法律程序和利益平衡，建议使用者在收到收回通知后，及时核对土地使用情况、补偿方案及法律依据。如有疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情为您提供专业分析。