当您使用房产作为抵押进行贷款买房，但出现逾期情况时，会面临一系列严重的后果。以下是对这些后果的详细阐述以及应对建议：

一、逾期后果

1. 信用受损：

   • 逾期记录会被上传至征信系统，对您的个人信用造成严重负面影响。
   • 后续申请贷款、信用卡等金融业务可能受阻，甚至影响就业、租房等社会活动。

2. 产生高额费用：

   • 包括逾期罚息和复利，随着逾期时间延长，费用会不断累积，加重您的还款负担。

3. 面临催收：

   • 贷款机构会通过电话、短信、上门等多种方式催收，给您的生活和工作带来干扰。

4. 被起诉风险：

   • 若逾期严重且持续时间长，贷款机构可能向法院提起诉讼。
   • 法院判决后，若您仍不履行还款义务，贷款机构可申请强制执行。

5. 房产处置：

   • 一旦进入强制执行程序，法院可依法对抵押房产进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还贷款本息及相关费用。
   • 若处置价款不足以清偿债务，您仍需承担剩余债务。

二、应对建议

1. 明确逾期状况并立即与银行沟通：

   • 首先，了解逾期的具体时长和金额，这是制定后续应对策略的基础。
   • 发现逾期后，应立即与银行取得联系，详细说明逾期原因及还款意愿，表达还款诚意。

2. 申请贷款展期或调整还款计划：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可在还款期限届满前向贷款人申请展期。
   • 向银行提出延长贷款期限的申请，或协商重新安排还款计划（如分期偿还、调整每月还款金额等），以减轻当前还款压力。

3. 多渠道筹措资金还款：

   • 动用个人积蓄直接偿还逾期款项。
   • 向亲朋好友说明情况，寻求帮助，先借款偿还逾期贷款，后续再按照约定偿还借款。
   • 考虑出售车辆、珠宝首饰、电子产品等贵重物品来筹集资金。

4. 承担逾期责任并关注信用记录：

   • 根据法律规定，您需要支付逾期利息。
   • 及时关注征信报告，并在后续保持良好的信用行为，以逐步修复信用受损。

5. 防止房屋被处置：

   • 了解相关法律法规和司法程序，清楚自己在整个过程中的权利和义务。
   • 在法院审理过程中，积极与银行进行和解，尝试达成新的还款协议，避免房屋被拍卖。

6. 寻求专业帮助：

   • 面对复杂的财务和法律问题，您可以寻求财务顾问或法律顾问的帮助，以获得更具体的建议和解决方案。

总之，房产抵押贷款逾期会带来严重的后果，包括信用受损、产生高额费用、面临催收、被起诉风险以及房产处置等。因此，建议您在贷款前充分评估自己的还款能力，确保能够按时还款。若不幸出现逾期情况，应迅速行动，采取有效措施应对，以尽量减少不良影响。