结论前置：租赁期满后，继租是否能用老合同需根据具体情况判断。若双方协商一致且租赁情况未发生实质变化，或使用的是格式合同且适用于类似租赁场景，则可以重复使用；但若租赁情况发生重大变化，或法律法规政策有所调整，则不可直接使用原合同，必须进行相应的修改或重新签订。
详细分析：
一、可以重复使用老合同的情形
双方协商一致且租赁情况未变：
- 当出租人和承租人均同意按照原合同条款继续履行新的租赁关系，且房屋状况（如位置、面积、设施等）、租金标准、支付方式及租赁用途等关键要素均未发生变化时，原合同可继续使用。但为确保明确性，双方应在合同上注明续签的起止日期，或签署补充协议确认原合同的延续及其相关事宜。
格式合同且适用于类似场景：
- 对于标准化、格式化的租房合同，如大型房屋租赁企业常用的通用模板，若后续租赁条件与原合同基本相同，且不违反法律法规和公序良俗，可重复使用该合同文本。但使用时需对租赁双方信息、租赁期限、租金金额等必要内容进行更新和调整。
二、不可以重复使用老合同的情形
租赁情况发生重大变化：
- 房屋状况改变：若房屋在租赁期间经历重大改造，如格局变动或设施升级，原合同中关于房屋的描述将不再准确，此时应重新签订合同以反映实际状况。
- 核心条款调整：租金、租期、支付周期等核心条款的变更要求重新拟定合同或对原合同进行实质性修改。例如，若租金大幅上涨，则原合同中的租金条款显然不再适用。
- 租赁用途变更：若租赁用途发生改变，如从居住转为商业用途，原合同条款可能不再适用，需重新签订以明确新的权利义务。因为不同用途的租赁可能涉及不同的法律法规和税费标准。
法律法规政策变化：
- 若在原合同到期后，国家或地方出台新的房屋租赁相关法律法规或政策，且原合同条款与新规定相冲突，则必须对合同进行修改以确保其合法性。例如，新政策可能要求房屋配备特定消防设施或进行环保改造，而原合同未提及这些要求，则需在新合同中补充相关条款。
三、特别注意事项：
- 租房合同具有明确的期限，到期即自动终止。若想继续租赁，双方需协商续签事宜，并重新制定新合同或补充协议。这是为了避免因合同问题导致的纠纷和不必要的麻烦。
- 若原合同中包含自动续约条款，则需仔细审查该条款的具体内容，以确定是否会自动延长租赁期限及延长的具体条件。例如，有些自动续约条款可能规定在特定条件下（如双方未提出异议）合同自动续签一年。
在实际操作中，我建议双方在合同到期前提前沟通并明确续签事宜。如果对于合同条款或续签事宜有任何疑问或争议，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。