结论前置：立遗嘱时若原房产已拆迁且立遗嘱人入住养老院，遗嘱中关于房产的处置条款需根据实际情况调整，核心原则是明确财产现状及处置意愿，避免因地址变更导致遗嘱效力争议。以下是具体处理方式及注意事项：

一、原房产已拆迁，遗嘱中如何处理？

1. 若拆迁补偿已转化为其他财产（如补偿款、安置房）
   需在遗嘱中明确拆迁补偿的具体形式及处置方式。例如：

   • 若获得补偿款，可写明“本人位于XX市XX区原房产（原地址：XX路XX号）因拆迁获得补偿款人民币XX万元，该款项由XX（继承人）继承”；
     
   • 若获得安置房，需写明安置房的具体信息（如合同编号、地址、面积等），并明确继承规则。
     关键点：拆迁补偿属于原房产的转化财产，遗嘱需覆盖转化后的财产形态，否则可能因原房产灭失导致遗嘱部分失效。

2. 若拆迁补偿未明确或存在争议
   建议在遗嘱中增加兜底条款，例如：“若原房产拆迁补偿权益未明确或发生争议，本人授权XX（执行人）根据法律规定及实际情况处理相关权益，并确保处理结果符合本人意愿”。
   作用：避免因拆迁程序未完成导致遗嘱无法执行。

二、立遗嘱人入住养老院，住址信息如何填写？

1. 遗嘱中是否必须填写住址？
   法律未强制要求遗嘱中必须填写立遗嘱人住址，但填写住址有助于证明遗嘱人的身份及立遗嘱时的状态。若原住址已变更，可：

   • 填写当前养老院地址（如“XX市XX区XX养老院XX房间”）；
     
   • 或注明“立遗嘱人现居住于XX养老院，具体地址以实际为准”。
     目的：确保遗嘱执行时能联系到立遗嘱人或其监护人。

2. 住址变更是否影响遗嘱效力？
   不影响。遗嘱效力取决于立遗嘱人的民事行为能力、遗嘱形式合法性（如自书遗嘱需本人签名、代书遗嘱需见证人等）及内容真实性，与住址无关。但若住址变更导致遗嘱无法送达或执行，可能引发继承纠纷，因此建议：

   • 在遗嘱中注明“住址变更不影响本遗嘱效力”；
     
   • 留存养老院联系方式及紧急联系人信息。

三、实务建议：如何确保遗嘱合法有效？

1. 明确财产范围及处置方式
   详细列明原房产、拆迁补偿款、安置房等财产的现状及继承规则，避免使用“房产”“财产”等模糊表述。

2. 选择合法遗嘱形式

   • 自书遗嘱：需本人亲笔书写、签名并注明日期；
     
   • 代书遗嘱：需两名无利害关系见证人在场，其中一人代书，立遗嘱人、代书人、见证人签名；
     
   • 公证遗嘱：虽非强制，但公证可增强证据效力。

3. 定期更新遗嘱
   若财产状况（如拆迁补偿落实）、家庭关系（如继承人变化）发生重大变化，建议重新订立或补充遗嘱。

总结：原房产拆迁后，遗嘱需覆盖转化财产；养老院住址可填写当前地址或注明变更不影响效力。关键是通过清晰、合法的条款确保遗嘱可执行。如有具体案例或条款设计需求，可直接向我咨询。