您好，关于您提出的“房屋租赁合同只签字不按手印是否有效”的问题，我可以为您详细解答。

首先，根据我国《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这里明确指出了签名、盖章、按指印三种方式在法律效力上是等同的，也就是说，只要其中一种方式得到体现，且是双方真实意愿的表示，合同就可以成立并生效。

具体到房屋租赁合同，如果合同中只是签字而没有按手印，但签字是双方真实意愿的体现，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份合同就是有效的。签字即表明当事人对合同内容的认可，并愿意受其约束。

然而，在实际操作中，为了防止可能出现的争议，有些当事人可能会选择同时签字和按手印，以增强合同的证据效力。这种做法虽然不是法律强制要求的，但确实能在一定程度上保障合同的有效性，减少因签字真实性等问题引发的纠纷。

另外，还需要注意的是，如果合同中有特别约定，比如明确规定必须按手印合同才生效，那么在这种情况下，未按手印就可能影响合同的效力。但这种情况相对较少见，且需要合同中有明确的约定。

综上所述，房屋租赁合同只签字不按手印，在一般情况下是有效的。但为了保障合同的稳定性和减少争议，建议您在签订合同时，可以同时考虑签字和按手印两种方式。如果您在签订或履行房屋租赁合同过程中遇到任何问题，都可以随时向我咨询。