单位的合同，一般由法定代表人签字有效，或者由法定代表人授权的代理人签字有效。以下是对这一问题的详细分析：
法定代表人签字
- 法律效力：法定代表人是单位的代表，其签字具有最高效力，能直接代表单位对合同内容予以认可和承担责任。这是因为法定代表人作为公司的象征性人物，其签字通常视为公司意志的体现。
- 身份确认：在实际操作中，为了确认签字人的身份，可以查看营业执照等证明文件。这些文件能够证明签字人的法定代表人身份，从而确保合同的法律效力。
代理人签字
- 授权要求：若单位授权代理人签订合同，代理人需在合同上签字，并附上授权委托书。授权委托书应明确代理人的代理权限、代理事项和代理期限等内容。这是为了确保代理人有权代表单位签订合同，并且其签字行为在授权范围内有效。
- 法律效力：只要代理人持有且出示有效的授权委托书，并在其限定的授权范围内在履行协议时进行签字，那么这项合同对于整个单位来说都是有约束力的。这是因为代理人的签字行为在授权范围内被视为单位的行为。
公章或合同专用章的影响
- 合同效力：虽然签字是合同生效的重要条件之一，但合同上盖有企业公章或合同专用章，即便无合适签字，也可能被视为有效。这是因为公章或合同专用章是单位对外开展业务活动的重要凭证及象征，其加盖行为通常视为单位对合同内容的认可。
- 注意事项：然而，如果签名人既非法定代表人，又无授权且无印章签署，那么这份合同在法律上可能就存在一定的效力瑕疵。因此，在签订合同时，应确保签字人的身份和授权情况得到确认，并加盖适当的印章。
特殊情况下的签字效力
- 表见代理：在某些特殊情况下，即便签字人无实际授权，合同也可能有效。这通常发生在表见代理的情况下，即相对人（合同另一方）有理由相信签字人有权代表单位签订合同，并且这种相信是合理的。然而，要满足表见代理的条件并不容易，需要综合考虑多种因素。
- 后续履行问题：此外，合同签字后的后续履行过程中，如果出现签字人变更等情况，是否会对合同效力产生新的影响也值得探讨。一般来说，如果签字人的变更不影响合同的实质性内容，并且得到了双方的认可，那么合同的效力通常不会受到影响。
建议：在签订合同时，务必确认签字人的身份和授权情况，并加盖适当的印章。对于重大合同，建议咨询专业律师以确保合同的法律效力和双方的合法权益。如果您在合同签订方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。