没有初始登记的现房一般不可以售卖。这一结论主要基于以下法律依据和风险考量：
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，对于房产而言，只有经过初始登记，其物权变动才能得到法律的认可和保护。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：明确规定了不得转让的房地产情形，其中包括“未依法登记领取权属证书的”房地产。这一规定直接指向了未进行初始登记的房产，表明其不得进行买卖交易。
风险考量
法律风险：购买未进行初始登记的房产，买方可能面临无法办理产权过户手续的风险。由于房产未进行初始登记，缺乏合法有效的产权证明文件，房地产交易管理部门无法为买卖双方办理产权过户手续。这可能导致买方即使支付了房款，也无法真正获得房屋的合法所有权。
经济风险：未进行初始登记的房产可能存在产权不清、抵押、查封等问题。这些问题都可能导致买方在购买后无法顺利入住或使用房产，甚至可能面临经济损失。例如，如果房产在未进行初始登记前被卖方抵押给债权人，且债务无法偿还，债权人有权对房屋进行处置，此时买方即使已支付购房款，也可能面临失去房屋的风险。
政策风险：随着国家对房地产市场调控力度的加强，未来对于未进行初始登记房产的交易可能会出台更加严格的限制措施。这将对买方的投资造成不利影响，甚至可能导致交易无效。
特殊情况说明
虽然一般情况下未进行初始登记的房产不能买卖，但也存在一些特殊情况。例如，在某些特定的政策背景下，或经过相关部门的特殊批准，对于一些历史遗留问题的房产，可能会在尚未完成初始登记的情况下允许进行交易。然而，这种情况相对较少见，并且需要满足严格的条件和程序。
建议与注意事项
核实房产信息：在购买房产前，务必核实房产是否已完成初始登记并取得相关权属证书。这是保障交易合法性和有效性的重要前提。
选择正规渠道：尽量通过正规的房地产中介或开发商购买房产，避免私下交易带来的风险。正规渠道通常会对房产的产权情况进行严格审核，降低买方的风险。
了解政策法规：关注当地关于房产交易的政策法规变化，确保自己的购房行为符合法律法规的要求。这有助于买方在交易过程中避免触犯法律红线，保障自己的合法权益。
综上所述，没有初始登记的现房一般不可以售卖。为确保交易的合法性和有效性，以及保护买卖双方的合法权益，建议在进行房产交易前务必核实房产是否已完成初始登记。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。