继续性合同 可因不可抗力无法继续履行合同通知合同终止吗-梁升律师|法行宝
2025-09-21 合同纠纷

可以继续性合同因不可抗力无法继续履行而通知合同终止,但更准确的说法是因不可抗力导致合同目的无法实现时,当事人有权解除合同,合同解除后自然终止。以下从不同角度为您详细分析:

法律角度

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同,其中就包括“因不可抗力致使不能实现合同目的”。继续性合同,如租赁合同、长期供货合同等,若因不可抗力(如自然灾害、政府行为等)导致合同目的无法实现,例如因地震导致租赁物损毁无法继续使用,或因政策调整导致长期供货合同无法履行,当事人均有权解除合同。合同解除后,合同关系自然终止,双方无需再继续履行合同义务。

实际操作角度

  1. 及时通知:当遭遇不可抗力导致合同无法继续履行时,当事人应及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失。这是合同解除前的必要程序,也是诚信原则的要求。
  2. 提供证明:在通知对方的同时,当事人应在合理期限内提供因不可抗力导致合同无法履行的证明,如政府发布的灾害公告、政策调整文件等。这些证明是对方认可合同解除的重要依据。
  3. 协商处理:合同解除后,双方应就已履行部分的处理、未履行部分的终止、损失赔偿等事宜进行协商。若协商不成,可依法通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

风险防范角度

  1. 合同条款约定:在签订继续性合同时,双方可约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式,如解除合同的条件、通知期限、损失分担等。明确的合同条款有助于减少争议,保护双方权益。
  2. 购买保险:对于可能因不可抗力导致损失较大的合同,当事人可考虑购买相关保险,如财产保险、利润损失保险等。保险可在一定程度上弥补因不可抗力造成的损失。

举例说明:

假设甲乙双方签订了一份为期五年的租赁合同,约定甲将某商铺出租给乙用于经营。在合同履行期间,因政府规划调整,该商铺被纳入拆迁范围,导致乙无法继续使用商铺进行经营。此时,因政府行为这一不可抗力因素导致合同目的无法实现,乙有权通知甲解除合同。合同解除后,双方应就已支付的租金、押金等事宜进行协商处理。

综上所述,继续性合同可因不可抗力导致合同目的无法实现而通知合同终止(实际为解除),但应遵循法律规定的程序和要求。若您在此方面遇到具体问题,欢迎直接向我咨询。