结论：租房时第一年留的押金并非每年都要写进合同里，但为保障双方权益，建议每年签订合同时对押金相关事宜进行明确约定。以下从不同角度进行分析：

1. 从合同效力角度

   • 一般情况下，如果第一年签订的租房合同中明确约定了押金条款，且合同期限为一年，在合同到期后，若双方继续按照原合同主要条款（如租金、租期等）履行，而未重新签订书面合同，此时原合同中的押金条款可能因原合同终止而不再直接适用。不过，如果双方以实际行动表明继续按照原合同部分条款执行，且押金条款不违反法律法规强制性规定，可能会被视为对原押金条款的默认延续，但这种情况存在一定不确定性，容易引发纠纷。
   • 若每年都签订新的租房合同，从合同规范性和明确性角度出发，最好在每年签订的合同中都对押金事项进行明确约定。因为新的合同意味着新的权利义务关系开始，明确押金条款可以避免双方在后续履行过程中对押金是否退还、退还条件等产生争议。例如，若新合同中未提及押金，房东可能以各种理由拒绝退还押金，而租客则可能因没有合同依据而难以维权。

2. 从租客权益保护角度

   • 对于租客来说，每年在合同中明确押金条款至关重要。明确约定押金的金额、用途（如用于抵扣拖欠的租金、房屋损坏赔偿等）、退还条件和退还时间等内容，可以在租赁关系结束时，确保自己能够顺利拿回押金。比如，约定在租客按照合同约定交还房屋且无任何违约行为的情况下，房东应在一定期限内（如 7 个工作日）全额退还押金。如果没有这样的明确约定，租客在要求退还押金时可能会面临房东的拖延或无理扣减。

3. 从房东权益保护角度

   • 房东同样需要在每年合同中明确押金条款。通过合同约定，房东可以在租客出现违约行为（如拖欠租金、擅自改变房屋结构等）时，依据合同约定从押金中扣除相应费用，以弥补自己的损失。例如，若租客在租赁期间损坏了房屋内的家具，房东可以根据合同中约定的赔偿标准，从押金中扣除相应的维修或更换费用。如果没有明确的押金条款，房东在主张权利时可能会缺乏依据，导致自身权益受损。

建议：为了避免在租房过程中因押金问题产生纠纷，无论是租客还是房东，都应在每年签订租房合同时，对押金的相关事宜进行详细、明确的约定。合同内容应包括押金的金额、支付方式、用途、退还条件和退还时间等关键信息。同时，在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果在租房过程中遇到任何关于押金的法律问题，可以直接向我咨询。