合资买房协议上写明不还房贷视为放弃，这一条款的合法性需结合具体情况分析，不能一概而论。以下从不同角度为您详细解析：

1. 条款本身的合法性

• 若条款内容明确、不违反法律强制性规定：例如，协议中明确约定“若某方连续X期未偿还房贷，则视为其自动放弃对该房屋的共有权或相应份额”，且该约定不损害国家、集体或第三人利益，不违反公序良俗，则该条款原则上具有法律效力。这是因为合同自由原则允许当事人通过协商设定权利义务，只要不违反法律禁止性规定。
• 若条款存在模糊、歧义或违反法律强制性规定：例如，条款未明确“放弃”的具体含义（是放弃共有权、使用权还是其他权益），或约定“放弃”后无需任何补偿，可能因显失公平而被认定无效。此外，若条款试图通过“放弃”规避法定责任（如逃避共同债务），也可能被法律否定。

2. 条款的实际履行效果

• 需结合房屋产权登记情况：若房屋已登记为共有产权，仅凭协议条款无法直接剥夺一方的产权。此时，“放弃”可能仅意味着该方同意不再享有共有权，但需通过法律程序（如协商一致后办理产权变更登记）才能实际生效。
• 需考虑房贷偿还的实际情况：若一方未还房贷导致银行行使抵押权（如拍卖房屋），其他共有人可能因该方违约而遭受损失。此时，协议中的“放弃”条款可能作为追究违约责任的依据，但需证明损失与违约行为的因果关系。

3. 法律建议

• 明确条款内容：在协议中详细约定“不还房贷”的具体情形（如连续逾期次数、金额）、“放弃”的具体含义（如是否包括产权、使用权、收益权等）及后续处理方式（如补偿、产权变更等）。
• 办理法律手续：若一方确实希望“放弃”权益，建议通过协商一致后办理产权变更登记，避免仅凭协议条款产生纠纷。
• 保留证据：在履行协议过程中，保留房贷偿还记录、沟通记录等证据，以备发生纠纷时证明己方主张。

4. 可能的法律后果

• 若条款有效且履行：一方可能因未还房贷而丧失共有权或相应份额，需承担违约责任（如赔偿其他共有人损失）。
• 若条款无效或未履行：一方可能仍享有共有权，但需继续承担房贷偿还责任，否则可能面临银行追偿、信用受损等后果。

总结：合资买房协议中的“不还房贷视为放弃”条款，其合法性取决于条款内容是否明确、是否违反法律强制性规定以及实际履行情况。建议您在签订协议前咨询专业律师，确保条款合法有效；在履行过程中保留证据，避免纠纷；若发生纠纷，及时通过法律途径解决。如有具体问题，欢迎直接向我咨询。