若用公司名义购买的房子，在公司不干了（即公司解散或注销）的情况下，房产的处理方式主要取决于公司的清算程序以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、公司清算程序中的房产处理
清算组成立与职责：
- 当公司决定解散或注销时，应依法成立清算组。清算组的职责包括清理公司财产、编制资产负债表和财产清单、处理与清算有关的公司未了结的业务等。
- 在清算过程中，清算组需要评估公司所有资产，包括以公司名义购买的房产，并根据清算方案进行处置。
房产处置方式：
- 拍卖或变卖：清算组可以将房产通过拍卖或变卖的方式转化为现金，用于清偿公司的债务。如果房产价值高于债务，剩余部分将按照股东的出资比例或章程规定分配给股东。
- 直接分配给股东：在某些情况下，如果房产可以分割且股东同意，清算组也可以考虑将房产直接分配给股东。但这种方式较为少见，因为房产通常难以直接分割。
债务清偿顺序：
- 在处置房产时，清算组需要遵循法定的债务清偿顺序。首先清偿的是职工工资、社会保险费用和法定补偿金；其次是税款；最后是其他债务。只有在清偿完所有债务后，剩余财产才能分配给股东。
二、法律法规的约束与指导
《公司法》的相关规定：
- 根据《公司法》的规定，公司解散或注销时，应当依法进行清算。清算组在清算过程中需要遵循法定程序，确保公司财产的合理处置和债务的清偿。
- 如果清算组在清算过程中发现公司财产不足以清偿债务，应当依法向人民法院申请宣告破产。
房产登记与权属变更：
- 在公司解散或注销后，如果房产需要过户到股东或其他主体名下，需要依法办理房产登记和权属变更手续。这通常涉及提交相关证明文件、缴纳税费等步骤。
三、实际操作中的注意事项
及时清算与处置：
- 公司一旦决定解散或注销，应尽快成立清算组并开始清算工作。拖延清算可能导致房产价值下降或产生其他不必要的费用。
合法合规处置：
- 在处置房产时，清算组需要确保所有操作都符合法律法规的规定。避免因违法操作而引发法律纠纷或承担法律责任。
与债权人沟通：
- 在清算过程中，清算组应与债权人保持密切沟通，及时告知清算进展和房产处置情况。这有助于减少误解和纠纷，确保清算工作的顺利进行。
针对您的情况，如果公司不干了，您首先需要确认公司是否已经进入清算程序。如果尚未清算，建议尽快成立清算组并开始清算工作。在清算过程中，清算组将根据法律法规和清算方案对房产进行处置。如果您是公司的股东或债权人，对清算过程或房产处置有疑问或担忧，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。