贷款逾期后还清了，仍有可能贷款买房，但能否成功取决于逾期的严重程度、借款人的信用记录、收入状况及还款能力，以及银行或金融机构的具体政策。以下是对此问题的详细分析：
一、逾期情况对贷款买房的影响
轻微逾期
- 偶尔逾期且金额小：若只是偶尔出现一次逾期，且逾期金额较小，逾期时间也很短，并在发现后立即还清，这种情况下，部分银行可能会认为这只是借款人的疏忽，不会严重影响其信用状况。特别是当借款人其他资质（如高收入、稳定工作、雄厚资产）良好时，银行更可能批准房贷申请。
- 非恶意逾期有合理原因：因不可抗力（如自然灾害、重大疾病）或银行等外部原因导致的逾期，借款人可提供相关证明材料（如医院诊断证明、银行故障说明）解释逾期原因。银行在核实后，可能会认可借款人的非恶意逾期，从而继续受理房贷申请。
严重逾期
- 多次逾期：近2年内连续逾期3次或累计逾期6次以上，银行会将其视为信用不良客户，担心借款人还款习惯不佳、资金管理能力差，从而增加银行的信贷风险，大概率会拒绝房贷申请。
- 长期逾期：逾期时间超过90天属于严重违约行为，银行会认为借款人还款意愿低或存在恶意拖欠嫌疑，通常会对房贷申请持谨慎态度或直接拒绝。
- 欠款金额大：逾期欠款金额较大（如数万元）或占借款人收入比例较高时，银行会认为借款人债务负担过重，还款能力受严重影响，即使借款人有稳定收入，也可能拒绝房贷申请。
二、改善措施与建议
- 咨询银行政策：存在贷款逾期记录且想要贷款买房的借款人，应先向拟贷款的银行咨询具体的贷款政策和要求，了解自己的逾期情况对房贷申请的影响程度。
- 尽快还清逾期欠款：无论逾期轻重，都应尽快还清逾期欠款，以减少对信用记录的负面影响。
- 保持良好信用记录：在还清逾期欠款后，应继续保持良好的信用记录，如按时还款、避免再次逾期等。
- 提供充分证明：若能提供收入证明、资产证明、良好的后续信用记录等，可证明自己的还款能力和信用状况已得到改善，有助于提高房贷申请的成功率。
三、法律背景与风险提示
- 信用记录的重要性：根据《征信业管理条例》，个人信用记录是金融机构评估借款人信用风险的重要依据。逾期记录会保留在个人征信报告中，影响借款人未来的贷款申请。
- 银行的审批权：银行有权根据借款人的信用记录、收入状况、还款能力等因素，自主决定是否批准房贷申请。因此，即使逾期已还清，银行也可能因其他因素拒绝贷款申请。
- 风险提示：若因逾期导致房贷申请被拒，借款人可能需要考虑其他融资方式，如寻求亲友帮助、申请其他类型的贷款等。但需注意，这些方式可能伴随更高的风险或成本。
总结与建议：贷款逾期后还清了，能否贷款买房并没有绝对答案，而是取决于多种因素的综合考量。因此，建议借款人在申请房贷前充分了解自己的信用状况和银行政策，并采取必要的改善措施以提高申请成功率。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。