将买受人姓名记载到房屋登记簿上，具有物权效力。具体分析如下：

1. 物权变动的公示公信原则
   根据《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。房屋作为典型的不动产，其物权变动以登记为生效要件。当买受人姓名被记载于房屋登记簿时，即完成物权公示，产生以下法律效力：
   

• 对内效力：确认买受人为房屋合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利；
  
• 对外效力：对抗第三人主张，未经登记的权利不得对抗善意第三人。

1. 登记的推定效力
   登记簿记载的买受人姓名具有法律推定效力，即推定登记权利人为真实权利人。若存在登记错误（如因卖方一房二卖导致），真实权利人需通过异议登记、更正登记或诉讼程序主张权利，但在登记未被撤销前，买受人仍可基于登记主张物权。

2. 例外情形：未登记不产生物权效力
   需注意，若仅签订买卖合同但未完成登记，买受人仅享有债权请求权（要求卖方履行过户义务），而非物权。此时房屋所有权仍归卖方，若卖方将房屋另售他人并完成登记，原买受人可能面临无法取得房屋的风险。

建议：购房后务必及时办理过户登记，确保物权效力。若遇登记纠纷，可进一步提供合同、付款凭证等材料，我将结合具体案情分析维权路径。