在购买还建房时，撰写一份详尽且合法的合同是至关重要的，这不仅能保障双方的权益，还能在后续可能出现的纠纷中提供明确的法律依据。以下是一份还建房买卖合同的基本框架和关键条款建议，您可以根据实际情况进行调整和完善：

还建房买卖合同

甲方（卖方）：

• 姓名/名称：__________
• 地址：__________
• 邮政编码：__________
• 联系电话：__________
• （如有委托代理人，需填写代理人的相关信息）

乙方（买方）：

• 姓名/名称：__________
• 地址：__________
• 邮政编码：__________
• 联系电话：__________

一、标的物

1. 房屋坐落位置：详细描述房屋的具体地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房号等。
2. 房屋面积：明确实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积，如有差异需注明处理方式。
3. 房屋现状：说明房屋是现房还是期房，以及房屋的配套设施和维修标准。

二、房屋价格及付款方式

1. 房屋总价：明确双方协商确定的房屋总价款。
2. 付款方式：约定付款的具体方式（如一次性付款、分期付款等）及付款时间节点。
3. 定金条款：如双方约定定金，需明确定金金额、支付时间及定金退还或抵扣房款的条件。

三、交房期限

1. 交房时间：卖方应在某具体日期之前将房屋交付给买方。
2. 交房条件：明确交房时房屋应达到的条件，如完成装修、通水通电等。
3. 权属登记协助：买方应在实际接收房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记，卖方应给予必要的协助。

四、权利担保

1. 产权纠纷担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。
2. 权利瑕疵担保：卖方保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的任何权利负担（如抵押、查封等）。
3. 纠纷责任承担：如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

五、违约责任

1. 卖方违约责任：明确卖方如未按约定时间交房、房屋存在质量问题等违约情形下的责任承担方式。
2. 买方违约责任：明确买方如未按约定时间付款等违约情形下的责任承担方式。
3. 违约金条款：可约定双方违约时应支付的违约金金额或计算方式。

六、其他约定事项

1. 房屋保修责任：约定房屋保修期限及保修范围内的维修责任。
2. 物业管理：明确物业管理费用的承担方式及物业管理公司的选择。
3. 小区内公用配套设施：说明小区内公用配套设施的使用、维护及管理责任。
4. 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。

七、合同生效及份数

1. 合同生效条件：明确合同生效的条件（如双方签字盖章后生效）。
2. 合同份数：约定合同正本及副本的份数，以及各方持有的份数。

八、附件

如有相关附件（如房屋平面图、产权证明等），应作为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字/盖章：__________ 日期：__________

乙方（买方）签字/盖章：__________ 日期：__________

请务必在签署合同前，仔细阅读并理解合同条款，如有条件，可咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。