在房屋租赁关系中，出租屋房东需要尽到的义务主要包括以下几个方面：

1. 交付及保持房屋适租状态的义务

   • 按时交付房屋：房东必须按照租赁合同的约定，将符合居住或经营用途的房屋交付给承租人。这包括确保房屋的结构安全、设施设备齐全且能正常使用，满足承租人的基本生活或经营需求。若房东延迟交付或交付的房屋不符合约定，可能构成违约，需承担相应的违约责任。
   • 保持房屋符合居住或使用标准：在整个租赁期间，房东有义务持续维护房屋及其附属设施的良好状态，确保其符合约定的使用条件。例如，及时进行必要的维修和保养，以应对屋顶漏水、电路故障等影响承租人正常使用的状况。若因房东未履行维护义务导致房屋损坏，房东应承担修复责任。

2. 维修房屋及其附属设施的义务

   • 及时维修：除非租赁合同另有约定，房东应承担房屋及其附属设施的维修义务。当房屋或设施出现损坏时，房东应及时响应承租人的维修请求，并安排专业人员进行修理。若因维修不及时导致承租人损失扩大，房东可能需承担额外的赔偿责任。
   • 承担维修费用：因正常使用导致的损坏，维修费用通常由房东承担。若因承租人过错导致损坏，则应由承租人自行承担修复费用。但若房东未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由房东负担，并有权要求减少租金或延长租期以补偿损失。

3. 权利瑕疵担保义务

   • 保证房屋产权清晰：房东需确保对租赁房屋拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议。若因产权问题导致承租人权益受损，房东应承担相应的违约责任。例如，若房屋被查封或存在其他权属纠纷，导致承租人无法正常使用，房东应负责解决并赔偿承租人因此产生的损失。
   • 处理第三人干扰：如遇第三人对房屋主张权利，导致承租人无法正常使用，房东应负责解决此类纠纷，确保承租人的租赁权益不受侵害。例如，若因房东与前承租人的纠纷导致现承租人无法正常使用房屋，房东应承担相应的法律责任。

4. 通知与协助义务

   • 提前通知承租人：在进行房屋出售、重大修缮或改建等可能影响承租人使用的行为前，房东应提前通知承租人，并确保通知内容明确具体，包括事项、时间、影响等。这有助于承租人提前做好准备，减少因房东行为带来的不便。
   • 协助办理相关手续：当承租人因居住或经营需要办理证件或手续时，房东应提供必要的协助，如提供房屋产权证明等文件。这有助于承租人顺利办理相关手续，保障其合法权益。

5. 返还押金义务

   • 租赁关系终止时，若承租人按照合同约定履行了义务，房东应按约定的时间和方式全额返还押金。若承租人在租赁期间对房屋造成了损坏，房东可以从押金中扣除相应的维修费用，但应及时将扣除的项目和金额告知承租人，并将剩余的押金返还给承租人。这有助于维护租赁双方的合法权益，避免因押金问题产生纠纷。

法律建议：

• 作为房东，在签订租赁合同时，应详细列明各项义务和责任，包括房屋交付、维修、权利瑕疵担保、通知与协助等方面的具体条款，以减少未来潜在的纠纷和风险。
• 在租赁期间，房东应定期检查房屋及其附属设施的状况，及时履行维修义务，确保房屋符合居住或使用标准。
• 若遇第三人主张权利或承租人提出合理需求，房东应积极配合解决，以维护租赁关系的稳定和谐。

可能法律后果：

• 若房东未履行上述义务，可能构成违约，需承担相应的违约责任，包括赔偿承租人因此产生的损失、减少租金或延长租期等。
• 在极端情况下，若房东的行为严重损害承租人的合法权益，承租人可能有权解除租赁合同，并要求房东承担相应的赔偿责任。

如有任何关于房屋租赁的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。