结论：房产继承遗嘱在未继承方病危过世后宣读启用，其有效性取决于遗嘱的设立是否符合法律规定以及遗嘱的生效条件是否满足。若遗嘱合法有效且满足生效条件，则宣读启用是有效的；反之，则可能无效。

分析：

1. 遗嘱的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才能被认定为有效。这包括遗嘱人的民事行为能力、遗嘱内容是否真实合法、是否违反公序良俗等。
   • 如果遗嘱在设立时存在瑕疵，如遗嘱人无民事行为能力、遗嘱内容违法或违反公序良俗等，那么该遗嘱将被认定为无效。在此情况下，无论未继承方何时过世，遗嘱都无法生效。

2. 遗嘱的生效条件：

   • 遗嘱通常在遗嘱人去世时生效。这意味着，如果遗嘱人在设立遗嘱后仍然存活，并且遗嘱内容没有发生变更或撤销，那么遗嘱将在遗嘱人去世时按照其内容执行。
   • 对于未继承方病危过世的情况，如果遗嘱人在其去世前已经设立了合法有效的遗嘱，并且该遗嘱没有因遗嘱人的后续行为（如重新设立遗嘱、撤销遗嘱等）而失效，那么遗嘱将在遗嘱人去世时生效。此时，宣读启用遗嘱是合法的，也是有效的。

3. 特殊情况下的考虑：

   • 如果未继承方在病危期间意识不清或无法表达自己的真实意愿，那么在此期间设立的遗嘱可能存在效力问题。因为遗嘱必须反映遗嘱人的真实意愿，如果遗嘱人在设立遗嘱时无法表达自己的真实意愿，那么该遗嘱可能被认定为无效。
   • 另外，如果未继承方在病危期间有多个遗嘱，且这些遗嘱之间存在冲突或矛盾，那么需要根据法律规定和遗嘱的设立时间、内容等因素来确定哪个遗嘱是有效的。

建议：

• 如果您面临房产继承遗嘱的问题，并且担心遗嘱在未继承方病危过世后的有效性，建议您首先审查遗嘱的合法性和生效条件。确保遗嘱在设立时符合法律规定的形式和实质要件，并且没有因遗嘱人的后续行为而失效。
• 如果您对遗嘱的效力存在疑虑或争议，建议您及时咨询专业律师进行法律分析和判断。律师可以根据您的具体情况和法律规定，为您提供专业的法律意见和建议。

后续行动：

• 如果您需要进一步了解房产继承遗嘱的相关法律规定和程序，或者需要律师协助处理房产继承遗嘱的问题，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况和法律规定，为您提供全面的法律服务和支持。