您好，关于“房屋租赁合同房东怎么写都有效吗”这个问题，其实合同的效力并非完全由房东的书写方式决定，而是需要满足一定的法律条件。以下是我为您详细整理的解答：
一、合同有效的基本条件
根据《民法典》的相关规定，一个有效的民事法律行为（包括合同）需要满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：
- 房东和租客都应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人、非法人组织。这意味着他们应当能够理解自己的行为后果，并有能力承担相应的法律责任。
意思表示真实：
- 合同中的条款应当是双方真实意思的表示，没有受到欺诈、胁迫或误解等影响。如果合同是在不真实的意思表示下签订的，那么该合同可能无效或可撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定。例如，不能租赁违章建筑或被抵押的房屋。同时，合同的内容和目的也不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。
二、房屋租赁合同的特定要求
除了上述基本条件外，房屋租赁合同还需要满足一些特定的要求，以确保其有效性：
合同形式：
- 虽然《民法典》允许采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同，但为了保障双方权益，建议采用书面形式。书面合同可以更清晰地记录双方的权利和义务，减少纠纷的发生。
合同内容：
- 房屋租赁合同应当包含房屋的基本信息（如地址、面积、户型等）、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、维修责任、使用限制、违约责任等核心条款。这些条款应当具体、明确，避免模糊表述。
合法性审查：
- 在签订合同前，房东应当确保房屋权属清晰，避免租赁违章建筑或被抵押的房屋。同时，租客也应当对房屋进行必要的了解，确保自己的权益不受损害。
三、手写合同的效力
关于手写合同的效力，只要它满足上述有效条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定和公序良俗，那么手写合同就是有效的。不过，为了保障合同的清晰性和可读性，建议使用打印件并由双方签字确认。
四、建议
使用标准模板：
- 为了确保合同的完整性和准确性，建议使用标准的房屋租赁合同模板，并根据实际情况进行必要的修改和补充。
咨询法律专业人士：
- 如果对合同条款或法律问题存在疑问，建议咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。
办理租赁备案：
- 根据当地规定，办理租赁备案手续可以进一步保障双方的权益，减少纠纷的发生。
综上所述，房屋租赁合同的效力并非完全由房东的书写方式决定，而是需要满足一定的法律条件。希望这些解答能够帮助您更好地理解房屋租赁合同的有效性问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。