合同财产归谁所有，需依据合同具体条款、合同性质及相关法律规定来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有明确约定时
遵循合同约定：若合同中明确约定了财产的归属，那么就按照合同约定执行。例如，在买卖合同中，双方可以约定货物交付后所有权转移给买方，那么一旦货物交付，其财产权就归买方所有。这种约定是双方自愿、平等协商的结果，具有法律约束力。
约定需合法有效：当然，这种约定必须合法有效，不得违反法律强制性规定或损害国家、集体、第三人的利益。如果约定内容违法或存在欺诈、胁迫等情形，该约定可能被认定无效。
二、合同无明确约定时
动产交付原则：对于动产，如手机、电脑等，通常自交付时起所有权转移。这意味着，一旦卖方将动产交付给买方，买方就取得了该动产的所有权。这里的交付包括现实交付、简易交付、指示交付、占有改定等多种方式。
不动产登记原则：对于不动产，如房屋、土地等，所有权转移以登记为准。即使双方已经签订了买卖合同，并交付了房屋，但如果未办理产权过户登记手续，买方仍然不享有房屋的所有权，只享有合同债权。
特定动产登记对抗原则：对于特定动产，如船舶、航空器、机动车等，虽然也是交付时所有权转移，但未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，如果卖方将特定动产交付给买方后，未办理过户登记，之后卖方又将该动产卖给不知情的第三人并办理了过户，那么第三人将取得该动产的所有权，买方不能以自己先拿到动产为由对抗第三人。
三、合同存在无效、可撤销等情形时
合同无效时的财产处理：如果合同被认定无效，那么因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同可撤销时的财产处理：如果合同被撤销，那么因该合同取得的财产，也应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但需要注意的是，撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
四、共有财产合同关系中的财产归属
在一些共有财产的合同关系中，如合伙合同、共有物管理合同等，财产的归属和权益要依据各方对财产的贡献、约定的共有份额等来确定。例如，在合伙合同中，合伙人可以按照约定的比例享有合伙财产的权益；在共有物管理合同中，共有人可以按照约定的份额享有共有物的收益和处分权。
建议：在签订合同时，务必明确约定财产的归属和权益分配方式，以避免后续产生纠纷。如果合同已经签订但未明确约定财产归属，或者合同存在无效、可撤销等情形，建议及时咨询专业律师，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
最后，合同财产归属问题涉及复杂的法律关系和利益平衡，需要综合考虑合同条款、合同性质、法律规定以及实际情况等多方面因素。如果您在合同财产归属方面遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和帮助。