被起诉期间，房子在理论上可以卖给亲戚，但存在诸多法律风险与限制，需谨慎对待。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律风险与限制
产权清晰与权利瑕疵：
- 房产交易以产权清晰、无权利瑕疵为重要前提。若房屋在起诉期间存在权属争议或被司法机关采取查封等限制措施，交易行为可能被认定无效或存在履行障碍。
- 例如，若房产因诉讼可能被判定归他人所有，此时的售卖行为可能损害潜在权利人的利益，买卖合同可能被撤销。
恶意转移财产的风险：
- 若出售行为被认定为是为了逃避债务而进行的恶意转移财产，这样的房屋买卖合同可能会被撤销。
- 特别是在涉及债务、赔偿等金钱纠纷的案件中，原告方可能会向法院申请对房屋进行保全措施，以防止被告通过出售房产来逃避债务。一旦法院接受了保全申请，房屋将被查封，此时将无法再出售该房产。
如实披露义务：
- 即便房屋没有上述明确限制，卖方也应如实向买方（包括亲戚）披露房屋涉诉情况。
- 否则，买方有权以卖方欺诈为由，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销合同，并要求卖方承担赔偿责任。
二、实际操作建议
谨慎评估风险：
- 在决定出售房屋前，应全面评估房屋可能面临的法律风险，包括是否涉及权属争议、是否被查封等。
- 若有任何疑虑，建议咨询专业律师进行法律风险评估。
如实披露信息：
- 向买方（包括亲戚）如实披露房屋的涉诉情况，避免因隐瞒信息而引发的法律纠纷。
- 可以在买卖合同中明确约定房屋的涉诉情况，并约定相应的违约责任。
考虑替代方案：
- 若房屋面临较大的法律风险，可以考虑暂缓出售，待风险消除后再进行交易。
- 或者，可以考虑通过其他方式解决债务或纠纷，以避免房屋被查封或交易被撤销的风险。
三、特殊情况下的处理
若亲戚愿意承担风险：
- 若亲戚了解房屋的涉诉情况并愿意承担相应的法律风险，双方可以在明确约定违约责任的前提下进行交易。
- 但即便如此，也应谨慎对待，因为一旦房屋被查封或交易被撤销，买方可能面临较大的经济损失。
若房屋已被查封：
- 若房屋已被司法机关查封，则无法进行正常的交易过户手续。
- 此时，应积极与债权人沟通，寻求合理的解决方案，如通过协商还款、提供担保等方式解除查封。
总结来说，被起诉期间卖房给亲戚并非绝对不可行，但需谨慎评估法律风险并如实披露信息。若有任何疑虑或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。