租房收取定金并不违法。定金作为一种常见的民事担保方式，在房屋租赁关系中是被允许的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 定金的法律效力：

   • 在房屋租赁中，出租方与承租方可以约定定金条款。只要双方基于真实意思表示，就定金的数额、支付方式、定金的退还与没收等事项协商一致，并达成书面或口头协议，定金条款即具有法律效力。
   • 定金的作用在于保障双方权益、约束双方行为。如果承租方按照约定向出租方交付了定金，但随后违反约定不履行租赁相关义务，出租方有权不退还定金。反之，若出租方违反约定，如未能按时交付符合约定条件的房屋，则应当双倍返还定金。

2. 定金的数额限制：

   • 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这是为了防止定金数额过高，导致一方在违约时承担过重的经济责任。超过部分不产生定金的效力，即超出部分不能作为定金进行担保。

3. 合法有效的定金收取：

   • 在租房收取定金时，只要遵循相关法律规定及双方约定，该行为就是合法有效的。这意味着出租方和承租方在约定定金时，应当确保定金条款的合法性和合理性，避免出现违法或显失公平的情况。

建议：

• 在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定定金条款，包括定金的数额、支付方式、退还与没收条件等。这有助于减少后续纠纷的发生。
• 如果对定金条款有疑问或不确定，可以咨询专业律师进行审查和指导。作为专业律师，我可以为你提供合同审查、法律咨询等服务，确保你的权益得到保障。

总之，租房收取定金并不违法，但需要遵循相关法律规定和双方约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。