要让房子购买合同具有法律效力，我们需要确保合同内容全面、准确，并且符合相关法律法规的要求。以下是一份具有法律效力的房子购买合同应包含的关键要素：

一、合同双方信息

1. 买方信息：明确买方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保买方具有完全的民事行为能力。
2. 卖方信息：同样明确卖方的姓名、身份证号、联系方式等，确保卖方是房屋的合法所有者，并具有相应的民事行为能力。

二、房屋基本情况

1. 房屋地址：详细描述房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。
2. 房屋面积：注明房屋的建筑面积和使用面积。
3. 房屋户型：描述房屋的户型结构，如几室几厅。
4. 产权状况：说明房屋的产权性质（如商品房、经济适用房等）、产权年限及是否存在抵押、查封等情况。
5. 附属设施：如有附属设施（如车位、储藏室等），也应详细注明。

三、价格及支付方式

1. 房屋总价：明确房屋的成交价格。
2. 支付方式：约定支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。
3. 支付时间节点：详细约定定金、首付款、尾款的金额和支付时间。

四、交付条款

1. 交付时间：明确房屋交付的具体日期。
2. 交付条件：描述交付时房屋的状态，如是否已装修、是否包含家具等。
3. 交付手续：约定房屋钥匙的交接、相关证件（如房产证、购房发票等）的转移等手续。

五、产权过户

1. 过户时间：约定办理产权过户的具体时间。
2. 过户费用：明确双方应承担的费用，如契税、个人所得税等。
3. 协助义务：约定双方在办理产权过户过程中的协助义务。

六、违约责任

1. 违约情形：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，如逾期付款、逾期交房、不能过户等。
2. 违约责任：规定违约方应承担的责任，如违约金的数额或计算方法。

七、争议解决方式

约定双方在发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。建议优先选择协商解决，若协商不成，再考虑仲裁或诉讼。

八、其他条款

根据实际情况，可以约定一些其他条款，如物业交割、户口迁移、房屋维修责任等。

注意事项

1. 合同内容合法：确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。
2. 双方意思表示真实：确保合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同形式规范：建议采用书面形式签订合同，并由双方签字或盖章确认。

遵循以上要点，您可以撰写一份具有法律效力的房子购买合同。在签订合同前，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保合同的合法性和有效性。