您好，关于商品房撤销合同的手续，这通常涉及到合同备案的撤销流程。虽然具体流程可能因地区而异，但我可以根据一般情况和您提供的参考信息，给出一个较为全面的解答。

一、办理依据

商品房撤销合同的手续主要依据《城市商品房预售管理办法》以及地方性房地产市场管理规定，如六安市金安区的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》等。

二、申请条件

一般来说，新购商品住房完成备案后，在以下情形下可以申请撤销合同备案：

1. 法院裁判解除合同；
2. 所购房屋存在重大质量问题；
3. 购房者办理贷款手续未获批准；
4. 购房者或者直系亲属因患重大疾病急需资金；
5. 实测建筑面积与合同约定误差超过±3%；
6. 双方协商一致，并符合合同约定的其他退房条件。

三、申报材料

申请撤销商品房买卖合同备案时，通常需要提交以下材料：

1. 购房人身份证明：购房人（含共有人）的身份证复印件，以及结婚证复印件（如无共有人则无需提供）；
2. 合同备案注销申请书：由开发企业盖章、买受人现场签字确认的商品房买卖合同备案注销申请书；
3. 承诺书：买受人现场签字确认的承诺书；
4. 原购房合同：双章合同；
5. 原网上备案确认单；
6. 相关证明材料：根据申请条件，提供法院裁判文书、房屋重大质量问题证明、贷款未获批准证明、重大疾病证明、面积误差证明等。

特别提示：

• 若已办理贷款抵押，需先解除抵押，并附上抵押注销证明。
• 若法院给出协助执行通知书等法律文书，权利人可依此单方面前来办理，且无需进行网上公示，可即办。

四、办理流程

1. 申请：买卖双方直接到当地政务服务中心房产中心窗口提交申请材料；
2. 受理：窗口工作人员查看申请材料是否齐全有效，核对买受人证件信息是否一致，查看申请理由是否具备支撑材料。符合条件的，予以受理；不符合条件的，退回并一次性告知补齐要件；
3. 审核：审核受理材料是否完备、有效，符合要求的予以网上公示。网上公示一定工作日（如15个工作日）无异议的，系统业务提交办结；
4. 归档：申请材料按顺序整理归档。

五、办理时限与联系方式

• 办理时限：通常网上公示一定工作日后办结，具体时限可能因地区而异；
• 联系方式：您可以咨询当地房产管理中心或住房和城乡建设局，获取具体的联系电话和办理地址。

六、注意事项

• 在申请撤销合同备案前，请确保需解除备案的房屋权属清晰、无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况；
• 撤销合同备案后，所退房源通常应当公开销售。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。