结论前置：您遇到的这种情况，很可能是诈骗电话，但也不排除是真实的法律程序启动前的调查行为，不过正规法律程序不会仅通过私人电话通知并直接调查房子面积。接下来，我将从几个角度为您详细分析。
一、诈骗电话的可能性
电话来源不明：正规的司法程序或法律执行机构，如法院、检察院或公安机关，通常不会通过私人手机号码进行通知或调查。他们更倾向于使用官方渠道，如书面通知、官方电话或邮件。
内容可疑：如果电话中仅提及“起诉”和“调查房子面积”，而没有提供具体的案件信息、法院名称、案号或正式的法律文书，那么这很可能是诈骗电话。诈骗者常常利用人们的恐惧心理，编造虚假的法律威胁来骗取钱财或个人信息。
要求提供个人信息：如果电话中要求您提供个人敏感信息，如身份证号、银行卡号或房产证号等，那么这绝对是诈骗行为。正规的司法程序不会通过电话要求您提供此类信息。
二、正规法律程序的可能性（尽管很小）
法律程序启动前的调查：在某些情况下，如涉及房产纠纷的诉讼，法院或律师可能会在正式起诉前进行一定的调查工作，以了解案件的基本情况和证据。然而，这种调查通常是通过正式的法律程序进行的，如发送调查令、传票或要求当事人到法院接受询问等，而不是通过私人电话。
正式通知的缺失：如果真的是法律程序启动前的调查，您应该会收到来自法院或律师的正式通知，包括案件的基本信息、调查的目的和范围、以及您的权利和义务等。没有这样的正式通知，仅凭私人电话是无法确认其真实性的。
三、应对建议
保持冷静：不要因为接到这样的电话而感到恐慌或焦虑。记住，正规的司法程序不会仅通过私人电话进行通知或调查。
核实信息：如果您对电话内容有所怀疑，可以尝试通过官方渠道核实信息。例如，您可以联系当地法院或律师事务所，询问是否有与您相关的案件正在进行中。
保护个人信息：无论电话内容如何，都不要轻易提供个人敏感信息。如果对方要求您提供此类信息，请立即挂断电话并报警。
寻求法律帮助：如果您确实涉及房产纠纷或其他法律问题，并且担心自己的权益受到侵害，那么建议您寻求专业的法律帮助。我可以为您提供房产纠纷方面的法律咨询和代理服务。
总结：您遇到的这种情况很可能是诈骗电话。在面对此类电话时，请保持冷静、核实信息、保护个人信息，并在必要时寻求法律帮助。如果您有任何房产纠纷或婚姻家庭方面的法律问题，都可以直接向我咨询。